Prix des maisons par rue · 7321 Bernissart
Prix des maisons quartier de la Wallonie à Bernissart
Quartier de la Wallonie est une voie résidentielle de 370 m, à 1,4 km au nord du centre de Bernissart (7321). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grand Bruyere, est de 212 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à270 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Grand Bruyere, 22 ventes en 2023 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Quartier de la Wallonie en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (13)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 21)
- Taille
- 58e rue sur 156 à Bernissart
- Du centre de Bernissart
- 1,4 km au nord
Bâti
Quartier de la Wallonie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Quartier de la Wallonie : type de bâti et prix de référence
Quartier de la Wallonie mêle 17 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bernissart, une 4 façades s'est vendue 265 000 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 158 000 € (108 ventes), soit 107 000 € d'écart (+68 %).
Dans la fourchette du quartier Grand Bruyere (111 000 € à 270 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Quartier de la Wallonie
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Grand Bruyere : la première limite de quartier est à plus de 630 m. Avec 43 % de 4 façades, Quartier de la Wallonie est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'impasse des Genêts (100 %), la moins aérée la rue Florian Duc (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (la rue Florian Duc) à 120 m² (la rue Pierre Lemoine) dans ces rues ; Quartier de la Wallonie est à 76 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après la rue Florian Duc (38) et devant la rue Ferrer (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emile Carlier | 190 m | Grand Bruyere |
| Rue de Condé | 220 m | Grand Bruyere |
| Rue Pierre Lemoine | 260 m | Grand Bruyere |
| Rue Florian Duc | 340 m | Grand Bruyere |
| Rue du Mont d'Or | 350 m | Grand Bruyere |
| Rue Ferrer | 360 m | Grand Bruyere |
| Sentier des Garennes | 430 m | Grand Bruyere |
| Rue Paul Pastur | 510 m | Grand Bruyere |
| Rue de la Montagne | 580 m | Grand Bruyere |
| Impasse des Genêts | 630 m | Grand Bruyere |
Acheter quartier de la Wallonie à Bernissart : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grand Bruyere, 212 000 €, l'achat revient à 222 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
| Haut | 270 000 € | 8 100 € | 282 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 26 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Quartier de la Wallonie
La médiane du quartier Grand Bruyere est passée de 135 000 € en 2013 à 200 000 € en 2023 (+48 %), quand celle de Bernissart gagnait 22 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Quartier de la Wallonie pèse 30 adresses sur les 691 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 161 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Quartier de la Wallonie
Combien vaut une maison quartier de la Wallonie à Bernissart ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Quartier de la Wallonie est son quartier, Grand Bruyere : 111 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 212 000 €.
Les maisons de Quartier de la Wallonie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (20 %), 11 jumelés (37 %) et 13 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Quartier de la Wallonie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Quartier de la Wallonie comme une voie résidentielle de 370 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Quartier de la Wallonie à Bernissart ?
Quartier de la Wallonie fait partie du quartier Grand Bruyere, à Bernissart. Elle en est la 8e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez quartier de la Wallonie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode