Prix des maisons Windmolenstraat à Houthalen-Helchteren

Windmolenstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 500 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Houthalen-Helchteren.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost (256 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.

Le quartier compte toutefois 68 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Windmolenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 147 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Helchteren-Kern-Oost : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 0 % de 4 façades, Windmolenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Acht Septemberstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Alfons Leroystraat) à 252 m² (Sint-Trudoplein) dans ces rues ; Windmolenstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Middenweg (21) et devant Sint-Luciastraat (13).

Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Windmolenstraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Windmolenstraat à Beringen, à 7,8 km : médiane du quartier 285 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Windmolenstraat à Peer, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Windmolenstraat à Hechtel-Eksel, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Windmolenstraat à Genk, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Windmolenstraat à Hasselt, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Windmolenstraat à Lummen, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Windmolenstraat à Pelt, à 16,9 km : prix de quartier non publié
• Windmolenstraat à Zutendaal, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• et 32 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Helchteren-Kern-Oost, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Helchteren-Kern-Oost est passée de 226 250 € en 2018 à 340 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Windmolenstraat pèse 14 adresses sur les 983 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.