Prix des maisons par rue · 3582 Beringen
Prix des maisons Kleinveldweg à Beringen
Kleinveldweg est une voie résidentielle de 200 m, à 4,2 km à l'est du centre de Beringen (3582). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koersel-Dorp, est de 309 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à445 000 €
Prix médian : 309 000 €
Quartier retenu : Koersel-Dorp, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Kleinveldweg en chiffres
- Adresses
- 12 (5 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 3 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (8)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 408e rue sur 566 à Beringen
- Du centre de Beringen
- 4,2 km à l'est
Bâti
Kleinveldweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kleinveldweg : type de bâti et prix de référence
Kleinveldweg compte 8 bâtiments isolés sur 12 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 338 000 € en médiane en 2025 (255 ventes) à Beringen. La médiane des 2 ou 3 façades de Beringen (294 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Koersel-Dorp (249 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kleinveldweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleinveldweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koersel-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Asbergstraat relève du quartier Schrikheide, où la médiane 2023 est de 379 500 €, soit 33 % de plus que Koersel-Dorp (285 000 € en 2023). Avec 67 % de 4 façades, Kleinveldweg est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Reigerstraat (100 %), la moins aérée Panisdries (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Panisdries) à 198 m² (Hoekstraat) dans ces rues ; Kleinveldweg est à 142 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Langvenstraat (23) et devant Blookweg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Asbergstraat | 180 m | Schrikheide · 379 500 € +33 % |
| Blookweg | 230 m | Schrikheide · 379 500 € +33 % |
| Grootveldweg | 250 m | Schrikheide · 379 500 € +33 % |
| Rechtestraat | 280 m | Corsala · n.d. |
| Langvenstraat | 300 m | Corsala · n.d. |
| Linkestraat | 360 m | Koersel-Dorp |
| Panisdries | 380 m | Koersel-Dorp |
| Reigerstraat | 400 m | Schrikheide · 379 500 € +33 % |
| Butserenstraat | 410 m | Schom · n.d. |
| Hoekstraat | 460 m | Koersel-Dorp |
Tous les quartiers de Beringen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kleinveldweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3582) avant de comparer des prix.
- Kleinveldweg à Lubbeek, à 39,4 km : prix de quartier non publié
- Kleinveldweg à Boortmeerbeek, à 52,0 km : médiane du quartier 357 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Kleinveldweg à Schilde, à 52,8 km : médiane du quartier 415 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Kleinveldweg à Overijse, à 61,1 km : prix de quartier non publié
- Kleinveldweg à Dilbeek, à 78,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Kleinveldweg à Beringen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koersel-Dorp, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleinveldweg
La médiane du quartier Koersel-Dorp est passée de 200 000 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Beringen gagnait 29 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Kleinveldweg pèse 12 adresses sur les 723 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleinveldweg
Combien vaut une maison Kleinveldweg à Beringen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleinveldweg est son quartier, Koersel-Dorp : 249 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 309 000 €.
Les maisons de Kleinveldweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (33 %) et 8 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Kleinveldweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleinveldweg comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kleinveldweg à Beringen ?
Kleinveldweg fait partie du quartier Koersel-Dorp, à Beringen. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Kleinveldweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode