Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Harpstraat à Hasselt
Harpstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katharina, est de 374 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à490 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Sint-Katharina, 17 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Harpstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (15 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 537e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,7 km à l'est
Bâti
Harpstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Harpstraat : type de bâti et prix de référence
Harpstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Katharina (327 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Harpstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katharina et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Maastrichtersteenweg relève du quartier Vlinderstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Harpstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Peter Benoitstraat (86 %), la moins dense Abraham Orteliuslaan (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Nicolaas Cleynaertslaan) à 204 m² (Sint-Katarinaplein) dans ces rues ; Harpstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après Sint-Katarinaplein (28) et devant Abraham Orteliuslaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peter Benoitstraat | 130 m | Sint-Katharina |
| Nicolaas Cleynaertslaan | 130 m | Sint-Katharina |
| Jan van Helmontlaan | 170 m | Sint-Katharina |
| Abraham Orteliuslaan | 180 m | Sint-Katharina |
| Maastrichtersteenweg | 200 m | Vlinderstraat · n.d. |
| Justus Lipsiuslaan | 220 m | Sint-Katharina |
| Casterhovenstraat | 250 m | Vlinderstraat · n.d. |
| Sint-Katarinaplein | 280 m | Sint-Katharina |
| Muggenstraat | 280 m | Vlinderstraat · n.d. |
| Voorstraat | 290 m | Vlinderstraat · n.d. |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Harpstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Harpstraat à Lummen, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Harpstraat à Beringen, à 15,7 km : médiane du quartier 285 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Harpstraat à Deerlijk, à 142,3 km : prix de quartier non publié
- Harpstraat à Harelbeke, à 142,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Harpstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katharina, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Harpstraat
La médiane du quartier Sint-Katharina est passée de 244 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Harpstraat pèse 20 adresses sur les 685 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Harpstraat
Combien vaut une maison Harpstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Harpstraat est son quartier, Sint-Katharina : 327 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons d'Harpstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (81 %) et 3 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Harpstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Harpstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Harpstraat à Hasselt ?
Harpstraat fait partie du quartier Sint-Katharina, à Hasselt. Elle en est la 12e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Harpstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode