Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue Cardinal Mercier à Mouscron
La rue Cardinal Mercier est une voie résidentielle de 900 m, à 5,7 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 129 adresses, numérotées de 2 à 208. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies-Centre, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 92 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Dottignies-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Cardinal Mercier en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Cardinal Mercier traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 165 000 € à 227 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 100 | 71 | 227 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 124 à 207 | 41 | 165 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 172 à 208, côté pair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 100 (Dottignies-Centre), regroupe 71 des 129 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 100, 227 000 €) et le moins cher (n° 124 à 207, 165 000 €), l'écart de médiane est de 62 000 € (+38 %), et de 64 200 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 129 (69 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 208, impairs 5 à 207
- Longueur
- 900 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 123
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (92)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (7)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,1 % (1re rue sur 24)
- Taille
- 28e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,7 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 800 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dottignies-Centre. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue Cardinal Mercier : type de bâti et prix de référence
La rue Cardinal Mercier compte 116 bâtiments accolés sur 123 (94 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies-Centre (177 000 € à 315 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Cardinal Mercier
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de Saint-Léger relève du quartier Dottignies - La Gare, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 27 % de moins que Dottignies-Centre (227 000 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Cardinal Mercier est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Blanchisserie (80 %), la moins dense la rue des Prairies (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (la rue de la Blanchisserie) à 111 m² (la rue de Saint-Léger) dans ces rues ; la rue Cardinal Mercier est à 96 m². Par le nombre d'adresses (129), elle est 2e sur 11, après la rue de Saint-Léger (162) et devant la rue du Foyer Dottignien (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Saint-Léger | 160 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -27 % |
| Rue Célestin Pollet | 240 m | Dottignies-Centre |
| Rue Brunehault | 260 m | Valemprez · n.d. |
| Rue de la Teinturerie | 280 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -27 % |
| Rue des Prairies | 290 m | Dottignies-Centre |
| Rue du Valemprez | 320 m | Valemprez · n.d. |
| Rue de la Blanchisserie | 330 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -27 % |
| Rue de Nevers | 350 m | Dottignies-Centre |
| Rue du Foyer Dottignien | 350 m | Valemprez · n.d. |
| Rue du Cheval Rouge | 370 m | Dottignies - La Gare · 165 000 € -27 % |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Cardinal Mercier » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (7711) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Cardinal Mercier à Beloeil, à 37,7 km : médiane du quartier 172 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Rue Cardinal Mercier à Mons, à 60,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Cardinal Mercier à Ittre, à 65,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Cardinal Mercier à La Louvière, à 65,8 km : médiane du quartier 140 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Rue Cardinal Mercier à Nivelles, à 73,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Cardinal Mercier à Anderlues, à 76,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Cardinal Mercier à Pont-à-Celles, à 77,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Cardinal Mercier à Courcelles, à 79,0 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter rue Cardinal Mercier à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 315 000 € | 9 450 € | 329 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Cardinal Mercier
La médiane du quartier Dottignies-Centre est passée de 115 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de Mouscron gagnait 30 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. La rue Cardinal Mercier pèse 71 adresses sur les 777 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Cardinal Mercier
Le prix est-il le même tout au long de la rue Cardinal Mercier ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 100 : médiane 227 000 € en 2023 ; n° 124 à 207 : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 172 à 208 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Cardinal Mercier à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Cardinal Mercier est son quartier, Dottignies-Centre : 177 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Cardinal Mercier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 123 bâtiments à numéro unique, on compte 92 mitoyens des deux côtés (75 %), 24 jumelés (20 %) et 7 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
La rue Cardinal Mercier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Cardinal Mercier comme une voie résidentielle de 900 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Cardinal Mercier à Mouscron ?
La rue Cardinal Mercier est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mouscron : Dottignies-Centre (n° 2 à 100, 71 adresses), Dottignies - La Gare (n° 124 à 207, 41 adresses), Valemprez (n° 172 à 208, 17 adresses).
Vous vendez rue Cardinal Mercier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode