Prix des maisons par rue · 3130 Begijnendijk
Prix des maisons Liersesteenweg à Begijnendijk
Liersesteenweg est un grand axe de transit de 3,9 km, à 1,4 km au nord du centre de Begijnendijk (3130). Elle compte 250 adresses, numérotées de 1 à 324. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnendijk-Verspr. Bewoning, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 145 des 207 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à431 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Begijnendijk-Verspr. Bewoning, 27 ventes en 2022 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,9 %).
Liersesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Liersesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 307 000 € à 365 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 176 | 84 | 307 000 € (2022, 27 ventes) |
| N° 125 à 259, côté impair | 67 | 365 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 178 à 280, côté pair | 51 | pas de prix publié |
| N° 269 à 324 | 48 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 176 (Begijnendijk-Verspr. Bewoning), regroupe 84 des 250 adresses, soit 34 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 125 à 259, 365 000 €) et le moins cher (n° 1 à 176, 307 000 €), l'écart de médiane est de 58 000 € (+19 %), et de 59 400 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Begijnendijk, 343 000 € en 2025.
- Adresses
- 250 (122 pairs, 128 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 324, impairs 1 à 321
- Longueur
- 3,9 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 211 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (57)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (145)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,2 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 1re rue sur 103 à Begijnendijk
- Du centre de Begijnendijk
- 1,4 km au nord
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Le quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning compte 1 % de 2 façades et 84 % de 4 façades. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 37 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Liersesteenweg : type de bâti et prix de référence
Liersesteenweg compte 145 bâtiments isolés sur 207 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Begijnendijk. La médiane des 2 ou 3 façades de Begijnendijk (335 000 €) ne sert de repère que pour les 62 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning (234 000 € à 431 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 143 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Liersesteenweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Den Dries relève du quartier Begijnendijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 365 000 €, soit 19 % de plus que Begijnendijk-Verspr. Bewoning (307 000 € en 2022). Avec 70 % de 4 façades, Liersesteenweg est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kortestraat (100 %), la moins aérée Den Dries (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Den Dries) à 164 m² (Begijnendreef) dans ces rues ; Liersesteenweg est à 143 m². Par le nombre d'adresses (250), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Veldstraat (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Den Dries | 210 m | Begijnendijk-Centrum · 365 000 € +19 % |
| Veldstraat | 270 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Kleinesteenweg | 290 m | Begijnendijk-Centrum · 365 000 € +19 % |
| Saffraanberg | 290 m | Begijnendijk-Centrum · 365 000 € +19 % |
| Honderd Bunders | 290 m | Honderd Bunders · n.d. |
| Kortestraat | 380 m | Begijnendijk-Centrum · 365 000 € +19 % |
| Begijnendreef | 400 m | Begijnendijk-Centrum · 365 000 € +19 % |
| Haltestraat | 420 m | Honderd Bunders · n.d. |
| Kerkstraat | 430 m | Begijnendijk-Centrum · 365 000 € +19 % |
| Cardijnlaan | 450 m | Begijnendijk-Centrum · 365 000 € +19 % |
Tous les quartiers de Begijnendijk et leurs rues
Une rue sur deux communes
Liersesteenweg est partagée avec Herselt (2230) : 250 adresses à Begijnendijk, 2 à Herselt. Côté Herselt, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Liersesteenweg est partagée avec Heist-op-den-Berg (2220) : 250 adresses à Begijnendijk, 419 à Heist-op-den-Berg. Côté Heist-op-den-Berg, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Liersesteenweg » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3130) avant de comparer des prix. Les 6 plus proches :
- Liersesteenweg à Aarschot, à 3,1 km : médiane du quartier 308 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Putte, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Liersesteenweg à Berlaar, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Liersesteenweg à Nijlen, à 17,9 km : médiane du quartier 300 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Ranst, à 20,8 km : médiane du quartier 387 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Liersesteenweg à Duffel, à 21,7 km : médiane du quartier 272 875 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Liersesteenweg à Begijnendijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Liersesteenweg
La médiane du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning est passée de 250 000 € en 2015 à 307 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Begijnendijk gagnait 32 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 4 % en dessous. Liersesteenweg pèse 84 adresses sur les 1 027 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 155 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Liersesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Liersesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 176 : médiane 307 000 € en 2022 ; n° 125 à 259 impairs : médiane 365 000 € en 2022 ; n° 178 à 280 pairs : pas de prix publié ; n° 269 à 324 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Liersesteenweg à Begijnendijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Liersesteenweg est son quartier, Begijnendijk-Verspr. Bewoning : 234 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 319 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Liersesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 207 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (2 %), 57 jumelés (28 %) et 145 isolés (70 %). L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Liersesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Liersesteenweg comme un grand axe de transit de 3,9 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Liersesteenweg à Begijnendijk ?
Liersesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Begijnendijk : Begijnendijk-Verspr. Bewoning (n° 1 à 176, 84 adresses), Begijnendijk-Centrum (n° 125 à 259, 67 adresses), Honderd Bunders (n° 178 à 280, 51 adresses), Begijnendijk Spoorweg (n° 269 à 324, 48 adresses).
Vous vendez Liersesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode