Prix des maisons Kortestraat à Begijnendijk

Kortestraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Begijnendijk.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Begijnendijk-Centrum (348 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 143 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnendijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Liersesteenweg relève du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning, où la médiane 2022 est de 307 000 €, soit 16 % de moins que Begijnendijk-Centrum (365 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Kortestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Dreef ; Den Dries ferme la marche avec 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Den Dries) à 173 m² (Pannenhof) dans ces rues ; Kortestraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Liersesteenweg, en compte 250.

Tous les quartiers de Begijnendijk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kortestraat » existe dans 74 autres communes belges : vérifiez le code postal (3130) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kortestraat à Hulshout, à 2,7 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Heist-op-den-Berg, à 5,0 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Westerlo, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Montaigu-Zichem, à 13,0 km : médiane du quartier 230 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Lubbeek, à 13,9 km : médiane du quartier 392 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Kortestraat à Herent, à 14,6 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Louvain, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Kortestraat à Laakdal, à 17,6 km : médiane du quartier 285 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• et 66 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Begijnendijk-Centrum, 379 000 €, l'achat revient à 391 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 580 € à 45 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Begijnendijk-Centrum est passée de 305 000 € en 2018 à 365 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Begijnendijk gagnait 27 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Kortestraat pèse 8 adresses sur les 877 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.