Prix des maisons Jagersstraat à Begijnendijk

Jagersstraat compte 26 bâtiments isolés sur 34 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Begijnendijk. La médiane des 2 ou 3 façades de Begijnendijk (335 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning (234 000 € à 431 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 143 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Dorpsstraat relève du quartier Begijnendijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 365 000 €, soit 19 % de plus que Begijnendijk-Verspr. Bewoning (307 000 € en 2022). Avec 76 % de 4 façades, Jagersstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Pandhoevestraat (91 %), la moins aérée Vissendijk (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Nieuwstraat) à 179 m² (De Bruynlaan) dans ces rues ; Jagersstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Dorpsstraat (75) et devant Nieuwstraat (35).

Tous les quartiers de Begijnendijk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jagersstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3130) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Jagersstraat à Zaventem, à 25,6 km : médiane du quartier 434 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Jagersstraat à Overijse, à 30,5 km : prix de quartier non publié
• Jagersstraat à Anvers, à 31,4 km : médiane du quartier 292 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Jagersstraat à Beringen, à 32,4 km : prix de quartier non publié
• Jagersstraat à Oud-Turnhout, à 36,7 km : médiane du quartier 646 500 € (+111 % par rapport à celle-ci)
• Jagersstraat à Hasselt, à 40,2 km : médiane du quartier 255 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Jagersstraat à Diepenbeek, à 50,0 km : prix de quartier non publié
• Jagersstraat à Tongres-Looz, à 55,8 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning est passée de 250 000 € en 2015 à 307 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Begijnendijk gagnait 32 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 4 % en dessous. Jagersstraat pèse 36 adresses sur les 1 027 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 155 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.