Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Jagersstraat à Zaventem
Jagersstraat est une voie résidentielle de 670 m, à 3,0 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sterrebeek-Centrum, est de 474 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à611 000 €
Prix médian : 474 000 €
Quartier retenu : Sterrebeek-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 434 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Jagersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Jagersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 77 | 37 | 434 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 32 à 110, côté pair | 30 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 77 (Sterrebeek-Centrum), regroupe 37 des 67 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zaventem, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 67 (40 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 77
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 56 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (21)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 42e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 3,0 km au sud-est
Bâti
Jagersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 26 % de 4 façades (31 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 11,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 610 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Jagersstraat : type de bâti et prix de référence
Jagersstraat mêle 27 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zaventem, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 431 500 € (214 ventes), soit 118 500 € d'écart (+27 %).
Dans la fourchette du quartier Sterrebeek-Centrum (366 000 € à 611 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 106 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jagersstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sterrebeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Mezenhof relève du quartier Den Vier Huiskens, où la médiane 2021 est de 520 000 €, soit 20 % de plus que Sterrebeek-Centrum (434 000 € en 2022). Avec 44 % de 4 façades, Jagersstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Mezenhof (100 %), la moins aérée Jul. Sellekaertsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Frans Peetersstraat) à 184 m² (Mezenhof) dans ces rues ; Jagersstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (67), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Schapenweg (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beekstraat | 80 m | Sterrebeek-Centrum |
| Frans Peetersstraat | 140 m | Sterrebeek-Centrum |
| J.M. Derscheidlaan | 290 m | Sterrebeek-Centrum |
| Schapenweg | 320 m | Sterrebeek-Centrum |
| Jul. Sellekaertsstraat | 330 m | Sterrebeek-Centrum |
| Mezenhof | 340 m | Den Vier Huiskens · 520 000 € +20 % |
| Nachtegalenhof | 380 m | Den Vier Huiskens · 520 000 € +20 % |
| Taymansstraat | 430 m | Sterrebeek-Centrum |
| 's-Gravenveld | 430 m | Sterrebeek-Centrum |
| Terwenberglaan | 450 m | Sterrebeek Steenberg · n.d. |
Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jagersstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (1933) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Jagersstraat à Overijse, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Jagersstraat à Begijnendijk, à 25,6 km : médiane du quartier 307 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Jagersstraat à Anvers, à 40,0 km : médiane du quartier 292 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Jagersstraat à Brakel, à 53,9 km : prix de quartier non publié
- Jagersstraat à Beringen, à 54,9 km : prix de quartier non publié
- Jagersstraat à Hasselt, à 57,7 km : médiane du quartier 255 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Jagersstraat à Oud-Turnhout, à 61,6 km : médiane du quartier 646 500 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Jagersstraat à Tongres-Looz, à 67,5 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Jagersstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sterrebeek-Centrum, 474 000 €, l'achat revient à 488 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Haut | 611 000 € | 12 220 € | 628 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 480 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jagersstraat
La médiane du quartier Sterrebeek-Centrum est passée de 325 000 € en 2017 à 434 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zaventem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Jagersstraat pèse 37 adresses sur les 670 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jagersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Jagersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 77 : médiane 434 000 € en 2022 ; n° 32 à 110 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Jagersstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jagersstraat est son quartier, Sterrebeek-Centrum : 366 000 € à 611 000 € en 2025, médiane 474 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Jagersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (10 %), 22 jumelés (46 %) et 21 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Jagersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jagersstraat comme une voie résidentielle de 670 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jagersstraat à Zaventem ?
Jagersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zaventem : Sterrebeek-Centrum (n° 1 à 77, 37 adresses), Sterrebeek Steenberg (n° 32 à 110, 30 adresses).
Vous vendez Jagersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode