Prix des maisons par rue · 3130 Begijnendijk
Prix des maisons Cor Vissersdreef à Begijnendijk
Cor Vissersdreef se situe à 1,8 km au nord-ouest du centre de Begijnendijk (3130). Elle compte 25 adresses, numérotées de 13 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnendijk-Verspr. Bewoning, est de 319 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à431 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Begijnendijk-Verspr. Bewoning, 27 ventes en 2022 (médiane 307 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,9 %).
Cor Vissersdreef en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 38, impairs 13 à 37
- Étendue des adresses
- 230 m
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 56e rue sur 103 à Begijnendijk
- Du centre de Begijnendijk
- 1,8 km au nord-ouest
Les rues les plus proches de Cor Vissersdreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 690 m : Dorpsstraat relève du quartier Begijnendijk-Centrum, où la médiane 2022 est de 365 000 €, soit 19 % de plus que Begijnendijk-Verspr. Bewoning (307 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Zandstraat (31) et devant Koekoeksdreef (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandstraat | 320 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Koekoeksdreef | 340 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Jagersstraat | 530 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Pandhoevestraat | 530 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Baalsesteenweg | 650 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Hoekje | 680 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Dorpsstraat | 690 m | Begijnendijk-Centrum · 365 000 € +19 % |
| Merestraat | 700 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Heidestraat | 740 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
| Mechelbaan | 760 m | Begijnendijk-Verspr. Bewoning |
Acheter Cor Vissersdreef à Begijnendijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cor Vissersdreef
La médiane du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning est passée de 250 000 € en 2015 à 307 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Begijnendijk gagnait 32 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 4 % en dessous. Cor Vissersdreef pèse 25 adresses sur les 1 027 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 155 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cor Vissersdreef
Combien vaut une maison Cor Vissersdreef à Begijnendijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cor Vissersdreef est son quartier, Begijnendijk-Verspr. Bewoning : 234 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Dans quel quartier se trouve Cor Vissersdreef à Begijnendijk ?
Cor Vissersdreef fait partie du quartier Begijnendijk-Verspr. Bewoning, à Begijnendijk. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode