Prix des maisons par rue · 1650 Beersel
Prix des maisons Dekkersdelle à Beersel
Dekkersdelle est une voie résidentielle de 230 m, à 2,6 km au nord-est du centre de Beersel (1650). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkveld, est de 488 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
381 000 €à619 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Kerkveld, 20 ventes en 2023 (médiane 465 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Dekkersdelle en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 29
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (12e rue sur 25)
- Taille
- 129e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Dekkersdelle est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (46 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de Dekkersdelle : type de bâti et prix de référence
Dekkersdelle compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (177 ventes) à Beersel. La médiane des 4 façades de Beersel (550 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kerkveld (381 000 € à 619 000 €), dont la médiane la dépasse de 33 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dekkersdelle se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dekkersdelle
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkveld et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Steenweg op Ukkel relève du quartier Beersel-Kern, où la médiane 2021 est de 365 000 €, soit 22 % de moins que Kerkveld (465 000 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, Dekkersdelle est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Boterbergweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kerkveldstraat) à 156 m² (Boterbergweg) dans ces rues ; Dekkersdelle est à 83 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Zavelstraat (33) et devant Constant Bauneweg (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Donkerstraat | 100 m | Kerkveld |
| Steenweg op Ukkel | 160 m | Beersel-Kern · 365 000 € -22 % |
| Zavelstraat | 200 m | Kerkveld |
| Danislaan | 240 m | Kerkveld |
| Boterbergweg | 310 m | Kerkveld |
| Nekkersdel | 350 m | Kerkveld |
| Kerkveldstraat | 370 m | Beersel-Kern · 365 000 € -22 % |
| Constant Bauneweg | 390 m | Dachelen Berg · n.d. |
| Windmolenstraat | 420 m | Kerkveld |
| Beukenstraat | 450 m | Kerkveld |
Acheter Dekkersdelle à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkveld, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 619 000 € | 12 380 € | 637 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dekkersdelle
La médiane du quartier Kerkveld est passée de 355 250 € en 2014 à 465 000 € en 2023 (+31 %), quand celle de Beersel gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Dekkersdelle pèse 27 adresses sur les 808 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 129 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dekkersdelle
Combien vaut une maison Dekkersdelle à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dekkersdelle est son quartier, Kerkveld : 381 000 € à 619 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Dekkersdelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (52 %), 12 jumelés (44 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Dekkersdelle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dekkersdelle comme une voie résidentielle de 230 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dekkersdelle à Beersel ?
Dekkersdelle fait partie du quartier Kerkveld, à Beersel. Elle en est la 12e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Dekkersdelle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode