Prix des maisons par rue · 1652 Beersel
Prix des maisons Galgstraat à Beersel
Galgstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,7 km à l'est du centre de Beersel (1652). Elle compte 12 adresses, numérotées de 16 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ingendael, est de 629 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
551 000 €à692 000 €
Prix médian : 629 000 €
Quartier retenu : Ingendael, 17 ventes en 2023 (médiane 600 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Galgstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 16 à 52
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 222e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,7 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 24,3 m entre deux numéros voisins, 19,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Galgstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 89 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Galgstraat : type de bâti et prix de référence
Galgstraat compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ingendael (551 000 € à 692 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Galgstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ingendael et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kleertstraat relève du quartier Grote Kapel, où la médiane 2022 est de 470 000 €, soit 22 % de moins que Ingendael (600 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Galgstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Steenbos ; Hagedoornlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Hagedoornlaan) à 162 m² (Steenbos) dans ces rues ; Galgstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Ingendaellaan, en compte 66.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dageraadlaan | 240 m | Ingendael |
| Kleertstraat | 260 m | Grote Kapel · 470 000 € -22 % |
| Steenbos | 370 m | Grote Kapel · 470 000 € -22 % |
| Kasteellaan | 370 m | Ingendael |
| Keienveldlaan | 380 m | Grote Kapel · 470 000 € -22 % |
| Ingendaellaan | 390 m | Ingendael |
| Grote Kapellaan | 400 m | Grote Kapel · 470 000 € -22 % |
| Houtveldlaan | 410 m | Grote Kapel · 470 000 € -22 % |
| Nijsberglaan | 450 m | Ingendael |
| Hagedoornlaan | 460 m | Grote Kapel · 470 000 € -22 % |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Galgstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1652) avant de comparer des prix.
- Galgstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 6,6 km : médiane du quartier 425 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Galgstraat à Sint-Niklaas, à 45,8 km : médiane du quartier 359 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Galgstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 52,0 km : prix de quartier non publié
- Galgstraat à Maasmechelen, à 97,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Galgstraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ingendael, 629 000 €, l'achat revient à 647 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
| Médiane | 629 000 € | 12 580 € | 647 300 € |
| Haut | 692 000 € | 13 840 € | 711 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 580 € à 75 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Galgstraat
La médiane du quartier Ingendael est passée de 365 000 € en 2016 à 600 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Beersel gagnait 40 % : le quartier a pris 24 points de plus que sa commune. Galgstraat pèse 12 adresses sur les 497 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Galgstraat
Combien vaut une maison Galgstraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Galgstraat est son quartier, Ingendael : 551 000 € à 692 000 € en 2025, médiane 629 000 €.
Les maisons de Galgstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Galgstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Galgstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Galgstraat à Beersel ?
Galgstraat fait partie du quartier Ingendael, à Beersel. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Galgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode