Prix des maisons par rue · 9100 Sint-Niklaas
Prix des maisons Galgstraat à Sint-Niklaas
Galgstraat est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 3,6 km à l'est du centre de Sint-Niklaas (9100). Elle compte 56 adresses, numérotées de 2 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kletterbos, est de 416 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à567 000 €
Prix médian : 416 000 €
Quartier retenu : Kletterbos, 21 ventes en 2022 (médiane 359 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,9 %).
Galgstraat en chiffres
- Adresses
- 56 (33 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 3 à 75
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (39)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,0 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 197e rue sur 532 à Sint-Niklaas
- Du centre de Sint-Niklaas
- 3,6 km à l'est
Bâti
Galgstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins, 15,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Galgstraat : type de bâti et prix de référence
Galgstraat compte 39 bâtiments isolés sur 54 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 440 000 € en médiane en 2025 (162 ventes) à Sint-Niklaas. La médiane des 2 ou 3 façades de Sint-Niklaas (296 500 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kletterbos (293 000 € à 567 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Galgstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Galgstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kletterbos et sa fourchette. La limite passe à 680 m : Brandstraat (Tamise) relève du quartier Eigenlo - Doorn - Krekel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Industriepark (289 525 €, par Pachtgoedstraat). Avec 72 % de 4 façades, Galgstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Brandstraat (93 %), la moins aérée Damstraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Eigenlostraat) à 3 507 m² (Pachtgoedstraat) dans ces rues ; Galgstraat est à 163 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 5e sur 11, après Eigenlo (Tamise) (89) et devant De Cauwerstraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eigenlostraat | 500 m | Kletterbos |
| De Cauwerstraat | 650 m | Kletterbos |
| Brandstraat (Tamise) | 680 m | Eigenlo - Doorn - Krekel · n.d. |
| Damstraat | 710 m | Kletterbos |
| Houten Schoen | 720 m | Kletterbos |
| Brandstraat | 830 m | Kletterbos |
| Pachtgoedstraat | 860 m | Industriepark · 289 525 € -19 % |
| Eigenlo (Tamise) | 900 m | Velle · n.d. |
| Pachtgoedstraat (Tamise) | 930 m | Winnik · n.d. |
| Europark-Oost | 1,0 km | Europark · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Niklaas et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Galgstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9100) avant de comparer des prix.
- Galgstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Galgstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 41,6 km : médiane du quartier 425 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Galgstraat à Beersel, à 45,8 km : médiane du quartier 600 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Galgstraat à Maasmechelen, à 107,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Galgstraat à Sint-Niklaas : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kletterbos, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Haut | 567 000 € | 11 340 € | 584 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Galgstraat
La médiane du quartier Kletterbos est passée de 303 000 € en 2019 à 359 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Sint-Niklaas gagnait 17 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Galgstraat pèse 56 adresses sur les 624 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Galgstraat
Combien vaut une maison Galgstraat à Sint-Niklaas ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Galgstraat est son quartier, Kletterbos : 293 000 € à 567 000 € en 2025, médiane 416 000 €.
Les maisons de Galgstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (7 %), 11 jumelés (20 %) et 39 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Dans quel quartier se trouve Galgstraat à Sint-Niklaas ?
Galgstraat fait partie du quartier Kletterbos, à Sint-Niklaas. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
Vous vendez Galgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode