Prix des maisons par rue · 1652 Beersel
Prix des maisons Steenbos à Beersel
Steenbos est une voie résidentielle de 220 m, à 2,4 km à l'est du centre de Beersel (1652). Elle compte 14 adresses, numérotées de 5 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grote Kapel, est de 507 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
426 000 €à539 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Grote Kapel, 17 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Steenbos en chiffres
- Adresses
- 14 (1 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 30, impairs 5 à 39
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 198e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,4 km à l'est
Bâti
Steenbos est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Parcelles
93 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Steenbos : type de bâti et prix de référence
Steenbos compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Beersel.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Grote Kapel (426 000 € à 539 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Steenbos se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+60 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenbos
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grote Kapel et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Galgstraat relève du quartier Ingendael, où la médiane 2023 est de 600 000 €, soit 28 % de plus que Grote Kapel (470 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Steenbos est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Keienveldlaan ; Hoogveldlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Gaspeldoornlaan) à 152 m² (Galgstraat) dans ces rues ; avec 162 m², Steenbos les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Keienveldlaan (16) et devant Houtveldlaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keienveldlaan | 80 m | Grote Kapel |
| Houtveldlaan | 160 m | Grote Kapel |
| Meidoornlaan | 180 m | Grote Kapel |
| Kleertstraat | 210 m | Grote Kapel |
| Hagedoornlaan | 240 m | Grote Kapel |
| Grote Kapellaan | 250 m | Grote Kapel |
| Gaspeldoornlaan | 330 m | Grote Kapel |
| Hoogveldlaan | 360 m | Grote Kapel |
| Galgstraat | 370 m | Ingendael · 600 000 € +28 % |
| Erf de Keizer | 380 m | Grootbos · n.d. |
Tous les quartiers de Beersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenbos » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1652) avant de comparer des prix.
- Steenbos à Fourons, à 101,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Steenbos à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grote Kapel, 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 539 000 € | 10 780 € | 555 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Steenbos
Combien vaut une maison Steenbos à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenbos est son quartier, Grote Kapel : 426 000 € à 539 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons de Steenbos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Steenbos est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenbos comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Steenbos à Beersel ?
Steenbos fait partie du quartier Grote Kapel, à Beersel. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Steenbos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode