Prix des maisons par rue · 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Prix des maisons Galgstraat à Sint-Pieters-Leeuw
Galgstraat est un axe de liaison locale de 2,3 km, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Sint-Pieters-Leeuw (1600). Elle compte 194 adresses, numérotées de 1 à 275. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhoven, est de 428 000 €. Le bâti y est mixte : 53 bâtiments mitoyens des deux côtés, 43 d'un seul côté et 84 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à504 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhoven, 25 ventes en 2023 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,7 %).
Galgstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Galgstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 322 125 € à 425 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 43 à 275 | 117 | 425 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 1 à 43 | 44 | 322 125 € (2023, 32 ventes) |
| N° 216 à 256, côté pair | 21 | pas de prix publié |
| N° 166 à 188, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 43 à 275 (Nieuwenhoven), regroupe 117 des 194 adresses, soit 60 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 43 à 275, 425 000 €) et le moins cher (n° 1 à 43, 322 125 €), l'écart de médiane est de 102 875 € (+32 %), et de 105 300 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Sint-Pieters-Leeuw, 365 000 € en 2025.
- Adresses
- 194 (82 pairs, 112 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 256, impairs 1 à 275
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 185 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (84)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,0 % (1re rue sur 56)
- Taille
- 7e rue sur 345 à Sint-Pieters-Leeuw
- Du centre de Sint-Pieters-Leeuw
- 1,0 km au sud-ouest
Bâti
Galgstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (49 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,7 m entre deux numéros voisins, 17,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 66 % de sa longueur. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Galgstraat : type de bâti et prix de référence
Galgstraat mêle 96 bâtiments accolés et 84 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Sint-Pieters-Leeuw, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 500 € (227 ventes), soit 135 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Nieuwenhoven (341 000 € à 504 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Galgstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwenhoven et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Kareeloven relève du quartier Volsem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Galgstraat est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Albert Callebautstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Hoge Paal) à 181 m² (Lotstraat) dans ces rues ; avec 112 m², Galgstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (194), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hoge Paal (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Brusselbaan | 100 m | Nieuwenhoven |
| Kerkhofstraat | 430 m | Nieuwenhoven |
| Hoge Paal | 440 m | Nieuwenhoven |
| Albert Callebautstraat | 480 m | Nieuwenhoven |
| Kareeloven | 510 m | Volsem · n.d. |
| Den Huysman | 510 m | Volsem · n.d. |
| Herderstraat | 520 m | Nieuwenhoven |
| van der Dilftlaan | 580 m | Volsem · n.d. |
| Lotstraat | 600 m | Nieuwenhoven |
| Ter Borcht | 670 m | Volsem · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Pieters-Leeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Galgstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1600) avant de comparer des prix.
- Galgstraat à Beersel, à 6,6 km : médiane du quartier 600 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Galgstraat à Sint-Niklaas, à 41,6 km : médiane du quartier 359 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Galgstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 48,2 km : prix de quartier non publié
- Galgstraat à Maasmechelen, à 102,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Galgstraat à Sint-Pieters-Leeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhoven, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 504 000 € | 10 080 € | 519 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Galgstraat
La médiane du quartier Nieuwenhoven est passée de 311 500 € en 2014 à 425 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Sint-Pieters-Leeuw gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Galgstraat pèse 117 adresses sur les 1 457 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 245 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Galgstraat
Le prix est-il le même tout au long de Galgstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 43 à 275 : médiane 425 000 € en 2023 ; n° 1 à 43 : médiane 322 125 € en 2023 ; n° 216 à 256 pairs : pas de prix publié ; n° 166 à 188 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Galgstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Galgstraat est son quartier, Nieuwenhoven : 341 000 € à 504 000 € en 2025, médiane 428 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Galgstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 180 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (29 %), 43 jumelés (24 %) et 84 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Galgstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Galgstraat comme un axe de liaison locale de 2,3 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Galgstraat à Sint-Pieters-Leeuw ?
Galgstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Sint-Pieters-Leeuw : Nieuwenhoven (n° 43 à 275, 117 adresses), Zuun-West (n° 1 à 43, 44 adresses), Sint-Pieters-Leeuw Rink-Kern (n° 216 à 256, 21 adresses), Volsem (n° 166 à 188, 12 adresses).
Vous vendez Galgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode