Prix des maisons par rue · 1652 Beersel
Prix des maisons Grote Kapellaan à Beersel
Grote Kapellaan est une zone de rencontre de 490 m, à 2,3 km à l'est du centre de Beersel (1652). Elle compte 53 adresses, numérotées de 2 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grote Kapel, est de 507 000 €. Le bâti y est mixte : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
426 000 €à539 000 €
Prix médian : 507 000 €
Quartier retenu : Grote Kapel, 17 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Grote Kapellaan en chiffres
- Adresses
- 53 (29 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 7 à 55
- Longueur
- 490 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (15)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 59e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,3 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Grote Kapellaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (41 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 450 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Grote Kapellaan : type de bâti et prix de référence
Grote Kapellaan mêle 38 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beersel, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (177 ventes), soit 184 000 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Grote Kapel (426 000 € à 539 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Kapellaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grote Kapel et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Galgstraat relève du quartier Ingendael, où la médiane 2023 est de 600 000 €, soit 28 % de plus que Grote Kapel (470 000 € en 2022). Avec 28 % de 4 façades, Grote Kapellaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Houtveldlaan (100 %), la moins aérée Hoogveldlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Gaspeldoornlaan) à 162 m² (Steenbos) dans ces rues ; Grote Kapellaan est à 102 m². Par le nombre d'adresses (53), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Erf de Keizer (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hagedoornlaan | 80 m | Grote Kapel |
| Houtveldlaan | 100 m | Grote Kapel |
| Gaspeldoornlaan | 120 m | Grote Kapel |
| Kleertstraat | 150 m | Grote Kapel |
| Keienveldlaan | 170 m | Grote Kapel |
| Meidoornlaan | 170 m | Grote Kapel |
| Hoogveldlaan | 180 m | Grote Kapel |
| Steenbos | 250 m | Grote Kapel |
| Galgstraat | 400 m | Ingendael · 600 000 € +28 % |
| Erf de Keizer | 430 m | Grootbos · n.d. |
Acheter Grote Kapellaan à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grote Kapel, 507 000 €, l'achat revient à 522 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Médiane | 507 000 € | 10 140 € | 522 600 € |
| Haut | 539 000 € | 10 780 € | 555 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 140 € à 60 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Grote Kapellaan
Combien vaut une maison Grote Kapellaan à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Kapellaan est son quartier, Grote Kapel : 426 000 € à 539 000 € en 2025, médiane 507 000 €.
Les maisons de Grote Kapellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (42 %), 16 jumelés (30 %) et 15 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Grote Kapellaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Kapellaan comme une zone de rencontre de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 5 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Grote Kapellaan à Beersel ?
Grote Kapellaan fait partie du quartier Grote Kapel, à Beersel. Elle en est la 1re rue sur 12 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Grote Kapellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode