Prix des maisons par rue · 1654 Beersel
Prix des maisons L. Devillersstraat à Beersel
L. Devillersstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Beersel (1654). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huizingen - Centrum, est de 388 000 €. Le bâti y est mixte : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à440 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Huizingen - Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
L. Devillersstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (21 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 67
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (18)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 58e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,1 km à l'ouest
Bâti
L. Devillersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (39 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de L. Devillersstraat : type de bâti et prix de référence
L. Devillersstraat mêle 34 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beersel, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (177 ventes), soit 184 000 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Huizingen - Centrum (315 000 € à 440 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de L. Devillersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huizingen - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Oud Dorp relève du quartier Autostrade Z.O.-Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, L. Devillersstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Eikveldstraat (100 %), la moins aérée Keienberg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Steertveld) à 120 m² (Eikveldstraat) dans ces rues ; L. Devillersstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Sint-Leonarduslaan (78) et devant Koningin Fabiolalaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Fabiolalaan | 80 m | Huizingen - Centrum |
| Goudkasteellaan | 150 m | Huizingen - Centrum |
| Steertveld | 170 m | Huizingen - Centrum |
| H. Torleylaan | 170 m | Huizingen - Centrum |
| E. Belsacklaan | 210 m | Huizingen - Centrum |
| Steenweg naar Alsemberg | 220 m | Huizingen - Centrum |
| Eikveldstraat | 250 m | Huizingen - Centrum |
| Oud Dorp | 300 m | Autostrade Z.O.-Verspr.Bew. · n.d. |
| Keienberg | 310 m | Huizingen - Centrum |
| Sint-Leonarduslaan | 340 m | Huizingen - Centrum |
Acheter L. Devillersstraat à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huizingen - Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de L. Devillersstraat
La médiane du quartier Huizingen - Centrum est passée de 232 500 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Beersel gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. L. Devillersstraat pèse 53 adresses sur les 764 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur L. Devillersstraat
Combien vaut une maison L. Devillersstraat à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour L. Devillersstraat est son quartier, Huizingen - Centrum : 315 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 388 000 €.
Les maisons de L. Devillersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (44 %), 11 jumelés (21 %) et 18 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
L. Devillersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit L. Devillersstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve L. Devillersstraat à Beersel ?
L. Devillersstraat fait partie du quartier Huizingen - Centrum, à Beersel. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez L. Devillersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode