Prix des maisons par rue · 1654 Beersel
Prix des maisons Steenweg naar Alsemberg à Beersel
Steenweg naar Alsemberg est un axe de transit secondaire de 1,4 km, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Beersel (1654). Elle compte 85 adresses, numérotées de 861 à 998. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Huizingen - Centrum, est de 388 000 €. Le bâti y est mixte : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés, 30 d'un seul côté et 27 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à440 000 €
Prix médian : 388 000 €
Quartier retenu : Huizingen - Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Steenweg naar Alsemberg en chiffres
Un prix par tronçon
Steenweg naar Alsemberg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 900 à 998 | 57 | 370 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 861 à 905 | 28 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 900 à 998 (Huizingen - Centrum), regroupe 57 des 85 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beersel, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 85 (47 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 864 à 998, impairs 861 à 985
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 19
- Bâtiments
- 83
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (27)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,5 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 21e rue sur 337 à Beersel
- Du centre de Beersel
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Steenweg naar Alsemberg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (39 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 7,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Steenweg naar Alsemberg : type de bâti et prix de référence
Steenweg naar Alsemberg mêle 56 bâtiments accolés et 27 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beersel, une 4 façades s'est vendue 550 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (177 ventes), soit 184 000 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Huizingen - Centrum (315 000 € à 440 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenweg naar Alsemberg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Huizingen - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Grensweg (Hal) relève du quartier Geynst-Bos - Hof ten Blote, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) (353 500 €, par Korenbloemweg (Hal)). Avec 33 % de 4 façades, Steenweg naar Alsemberg est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Grensweg (100 %), la moins aérée Goudkasteellaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Steertveld) à 138 m² (Grensweg) dans ces rues ; Steenweg naar Alsemberg est à 104 m². Par le nombre d'adresses (85), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant L. Devillersstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keienberg | 100 m | Huizingen - Centrum |
| Steertveld | 110 m | Huizingen - Centrum |
| Reiberg | 170 m | Huizingen - Centrum |
| Grensweg | 180 m | Huizingen - Centrum |
| L. Devillersstraat | 220 m | Huizingen - Centrum |
| Koningin Fabiolalaan | 220 m | Huizingen - Centrum |
| Goudkasteellaan | 230 m | Huizingen - Centrum |
| Grensweg (Hal) | 240 m | Geynst-Bos - Hof ten Blote · n.d. |
| Eikveldstraat | 290 m | Huizingen - Centrum |
| Korenbloemweg (Hal) | 320 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) · 353 500 € -4 % |
Acheter Steenweg naar Alsemberg à Beersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Huizingen - Centrum, 388 000 €, l'achat revient à 400 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 388 000 € | 7 760 € | 400 800 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 760 € à 46 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenweg naar Alsemberg
La médiane du quartier Huizingen - Centrum est passée de 232 500 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Beersel gagnait 44 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Steenweg naar Alsemberg pèse 57 adresses sur les 764 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenweg naar Alsemberg
Le prix est-il le même tout au long de Steenweg naar Alsemberg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 900 à 998 : médiane 370 000 € en 2023 ; n° 861 à 905 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Steenweg naar Alsemberg à Beersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenweg naar Alsemberg est son quartier, Huizingen - Centrum : 315 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 388 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steenweg naar Alsemberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (31 %), 30 jumelés (36 %) et 27 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Steenweg naar Alsemberg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenweg naar Alsemberg comme un axe de transit secondaire de 1,4 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 19 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Steenweg naar Alsemberg à Beersel ?
Steenweg naar Alsemberg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beersel : Huizingen - Centrum (n° 900 à 998, 57 adresses), Disbeek (n° 861 à 905, 28 adresses).
Vous vendez Steenweg naar Alsemberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode