Prix des maisons par rue · 1501 Hal
Prix des maisons Wijkplein à Hal
Wijkplein est une voie résidentielle de 100 m, à 2,6 km au nord-est du centre d'Hal (1501). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), est de 357 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à378 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), 18 ventes en 2023 (médiane 353 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Wijkplein en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 3 à 15
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (21e rue sur 24)
- Taille
- 273e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 2,6 km au nord-est
Bâti
Wijkplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (20 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Wijkplein : type de bâti et prix de référence
Wijkplein compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) (262 000 € à 378 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijkplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Hervé Nihoullaan relève du quartier Tuinwijken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Huizingen - Centrum (370 000 €, par Grensweg (Beersel)). Avec 0 % de 4 façades, Wijkplein est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec Louis Descampslaan ; la plus aérée, Grensweg (Beersel), en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Korenbloemweg) à 138 m² (Grensweg (Beersel)) dans ces rues ; Wijkplein est à 85 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Korenbloemweg (19) et devant Zijdeweverserf (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louis Descampslaan | 80 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Watertorenstraat | 110 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Emiel Derooverlaan | 140 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Hervé Nihoullaan | 170 m | Tuinwijken · n.d. |
| Zijdeweverserf | 200 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Korenbloemweg | 210 m | Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) |
| Zonnelaan | 240 m | Tuinwijken · n.d. |
| Grensweg (Beersel) | 290 m | Huizingen - Centrum · 370 000 € +5 % |
| Tuinwijk | 290 m | Tuinwijken · n.d. |
| Sint-Leonarduslaan (Beersel) | 310 m | Huizingen - Centrum · 370 000 € +5 % |
Acheter Wijkplein à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijkplein
La médiane du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) est passée de 227 500 € en 2013 à 353 500 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Wijkplein pèse 13 adresses sur les 844 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wijkplein
Combien vaut une maison Wijkplein à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijkplein est son quartier, Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) : 262 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 357 000 €.
Les maisons de Wijkplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (54 %) et 6 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Wijkplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijkplein comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wijkplein à Hal ?
Wijkplein fait partie du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), à Hal. Elle en est la 21e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Wijkplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode