Prix des maisons par rue · 2340 Beerse
Prix des maisons Hoevestraat à Beerse
Hoevestraat est une voie de desserte locale de 1,1 km, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Beerse (2340). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à445 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Den Hout - Kanaal-Zuid, 26 ventes en 2023 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,8 %).
Hoevestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hoevestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 14 | 11 | 340 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 20 à 35 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 14 (Den Hout - Kanaal-Zuid), regroupe 11 des 16 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Beerse, 380 000 € en 2025.
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 35
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,2 % (21e rue sur 30)
- Taille
- 160e rue sur 262 à Beerse
- Du centre de Beerse
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
Hoevestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins, 15,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 860 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 55 % de sa longueur. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoevestraat : type de bâti et prix de référence
Hoevestraat compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (125 ventes) à Beerse.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid (253 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoevestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Hout - Kanaal-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Absheide relève du quartier Den Hout - Kanaal-Noord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hoevestraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant O.-L.-Vrouwstraat (95 %) ; Hulderakkers ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Hulderakkers) à 139 m² (Pastoor Carpentierstraat) dans ces rues ; Hoevestraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Sint-Barbarastraat (19) et devant Hulderakkers (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kardinaal Cardijnlaan | 230 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Vaartstraat | 290 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Barbarastraat | 330 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Hulderakkers | 340 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Sint-Elooistraat | 350 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| O.-L.-Vrouwstraat | 370 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Absheide | 400 m | Den Hout - Kanaal-Noord · n.d. |
| Pastoor Carpentierstraat | 420 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Holleweg | 440 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
| Kardinaal Van Roeystraat | 450 m | Den Hout - Kanaal-Zuid |
Tous les quartiers de Beerse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoevestraat » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (2340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoevestraat à Merksplas, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Hoevestraat à Kasterlee, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Hoevestraat à Grobbendonk, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Hoevestraat à Wijnegem, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Hoevestraat à Westerlo, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Hoevestraat à Hulshout, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Hoevestraat à Heist-op-den-Berg, à 32,7 km : médiane du quartier 400 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Hoevestraat à Diest, à 36,5 km : prix de quartier non publié
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter Hoevestraat à Beerse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoevestraat
La médiane du quartier Den Hout - Kanaal-Zuid est passée de 249 000 € en 2013 à 340 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Beerse gagnait 58 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 347 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Hoevestraat pèse 11 adresses sur les 951 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 227 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoevestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hoevestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 14 : médiane 340 000 € en 2023 ; n° 20 à 35 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hoevestraat à Beerse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoevestraat est son quartier, Den Hout - Kanaal-Zuid : 253 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 327 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoevestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Dans quel quartier se trouve Hoevestraat à Beerse ?
Hoevestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Beerse : Den Hout - Kanaal-Zuid (n° 1 à 14, 11 adresses), Ekstergoor (n° 20 à 35, 5 adresses).
Vous vendez Hoevestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode