Prix des maisons par rue · 8580 Avelgem
Prix des maisons Burchthof à Avelgem
Burchthof est une voie résidentielle sans issue de 200 m, dans le centre d'Avelgem (8580). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Avelgem-Centrum, est de 207 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
137 000 €à336 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Avelgem-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 197 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,0 %).
Burchthof en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 25
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (20e rue sur 29)
- Taille
- 71e rue sur 134 à Avelgem
- Du centre d'Avelgem
- 0,2 km
Voirie
Burchthof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Le quartier Avelgem-Centrum compte 40 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Maisons de Burchthof : type de bâti et prix de référence
Burchthof compte 20 bâtiments accolés sur 22 (91 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 500 € en médiane en 2025 (68 ventes) à Avelgem. La médiane des 4 façades d'Avelgem (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Avelgem-Centrum (137 000 € à 336 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burchthof
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Avelgem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Rozenstraat relève du quartier Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Burchthof est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Scheldelaan (100 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Gabriel Herpoelstraat) à 279 m² (Scheldelaan) dans ces rues ; Burchthof est à 99 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Sint-Jansstraat (24) et devant Rozenstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteelstraat | 160 m | Avelgem-Centrum |
| Rozenstraat | 200 m | Tuinwijk · n.d. |
| Sint-Jansstraat | 230 m | Avelgem-Centrum |
| Olieslagershof | 240 m | Avelgem - Bos · n.d. |
| Kerkstraat | 320 m | Avelgem-Centrum |
| Tuinwijk | 330 m | Tuinwijk · n.d. |
| Kerkhofstraat | 340 m | Avelgem-Centrum |
| Gabriel Herpoelstraat | 370 m | Avelgem-Centrum |
| Scheldelaan | 370 m | Avelgem-Centrum |
| Bevrijdingslaan | 380 m | Tuinwijk · n.d. |
Acheter Burchthof à Avelgem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Avelgem-Centrum, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 137 000 € | 2 740 € | 143 600 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burchthof
La médiane du quartier Avelgem-Centrum est passée de 165 000 € en 2013 à 197 000 € en 2023 (+19 %), quand celle d'Avelgem gagnait 52 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 245 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2022, 17 en 2023). Burchthof pèse 22 adresses sur les 915 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Burchthof
Combien vaut une maison Burchthof à Avelgem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burchthof est son quartier, Avelgem-Centrum : 137 000 € à 336 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de Burchthof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (36 %), 12 jumelés (55 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Burchthof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burchthof comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Burchthof à Avelgem ?
Burchthof fait partie du quartier Avelgem-Centrum, à Avelgem. Elle en est la 20e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Burchthof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode