Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Braambrugstraat à Audenarde
Braambrugstraat est une voie de desserte locale sans issue de 360 m, à 1,8 km au nord-est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederenamestraat, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à391 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Nederenamestraat, 20 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Braambrugstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (21 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 37
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (8)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 136e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,8 km au nord-est
Voirie
Braambrugstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nederenamestraat compte 29 % de 2 façades et 28 % de 4 façades.
Maisons de Braambrugstraat : type de bâti et prix de référence
Braambrugstraat compte 25 bâtiments accolés sur 33 (76 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nederenamestraat (230 000 € à 391 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 105 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Braambrugstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederenamestraat et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Kapellestraat relève du quartier Ename-Kern, où la médiane 2022 est de 252 500 €, soit 12 % de moins que Nederenamestraat (287 500 € en 2023). Avec 24 % de 4 façades, Braambrugstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tweestegelstraat (100 %), la moins aérée Robert De Preesterstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Scheldesteenstraat) à 140 m² (Steenputstraat) dans ces rues ; Braambrugstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après Puithoekstraat (36) et devant Scheldesteenstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tweestegelstraat | 160 m | Nederenamestraat |
| Scheldesteenstraat | 210 m | Nederenamestraat |
| Schatakker | 240 m | Nederenamestraat |
| Steenbakkersstraat | 240 m | Nederenamestraat |
| Bogaard | 300 m | Nederenamestraat |
| Puithoekstraat | 300 m | Nederenamestraat |
| Steenputstraat | 350 m | Nederenamestraat |
| Nederenamestraat | 420 m | Nederenamestraat |
| Kapellestraat | 420 m | Ename-Kern · 252 500 € -12 % |
| Robert De Preesterstraat | 440 m | Nederenamestraat |
Acheter Braambrugstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederenamestraat, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Braambrugstraat
La médiane du quartier Nederenamestraat est passée de 184 000 € en 2014 à 287 500 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Audenarde gagnait 49 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Braambrugstraat pèse 33 adresses sur les 776 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Braambrugstraat
Combien vaut une maison Braambrugstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Braambrugstraat est son quartier, Nederenamestraat : 230 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Braambrugstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 23 jumelés (70 %) et 8 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Braambrugstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Braambrugstraat comme une voie de desserte locale de 360 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Braambrugstraat à Audenarde ?
Braambrugstraat fait partie du quartier Nederenamestraat, à Audenarde. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Braambrugstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode