Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Puithoekstraat à Audenarde
Puithoekstraat est une voie résidentielle de 520 m, à 1,8 km au nord-est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederenamestraat, est de 307 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à391 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Nederenamestraat, 20 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Puithoekstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 43
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (19)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 125e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,8 km au nord-est
Bâti
Puithoekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (29 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Puithoekstraat : type de bâti et prix de référence
Puithoekstraat mêle 15 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Nederenamestraat (230 000 € à 391 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Puithoekstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederenamestraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Oudstrijdersstraat relève du quartier Nederename-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Puithoekstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Steenputstraat (100 %), la moins aérée Hamstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Scheldesteenstraat) à 140 m² (Steenputstraat) dans ces rues ; Puithoekstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Steenbakkersstraat (41) et devant Braambrugstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Scheldesteenstraat | 100 m | Nederenamestraat |
| Steenputstraat | 150 m | Nederenamestraat |
| Oudstrijdersstraat | 210 m | Nederename-Kern · n.d. |
| Langbeenstraat | 240 m | Nederename-Kern · n.d. |
| Tweestegelstraat | 270 m | Nederenamestraat |
| Braambrugstraat | 300 m | Nederenamestraat |
| Den Bulk | 310 m | Nederenamestraat |
| Hamstraat | 320 m | Nederenamestraat |
| Steenbakkersstraat | 390 m | Nederenamestraat |
| Robert De Preesterstraat | 400 m | Nederenamestraat |
Acheter Puithoekstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederenamestraat, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Puithoekstraat
La médiane du quartier Nederenamestraat est passée de 184 000 € en 2014 à 287 500 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Audenarde gagnait 49 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Puithoekstraat pèse 36 adresses sur les 776 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Puithoekstraat
Combien vaut une maison Puithoekstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Puithoekstraat est son quartier, Nederenamestraat : 230 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Puithoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 15 jumelés (44 %) et 19 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Puithoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Puithoekstraat comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Puithoekstraat à Audenarde ?
Puithoekstraat fait partie du quartier Nederenamestraat, à Audenarde. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Puithoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode