Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Scheldesteenstraat à Audenarde
Scheldesteenstraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 1,8 km au nord-est du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederenamestraat, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à391 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Nederenamestraat, 20 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Scheldesteenstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (5)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 189e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,8 km au nord-est
Voirie
Scheldesteenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Nederenamestraat compte 29 % de 2 façades et 28 % de 4 façades.
Maisons de Scheldesteenstraat : type de bâti et prix de référence
Scheldesteenstraat compte 17 bâtiments accolés sur 22 (77 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nederenamestraat (230 000 € à 391 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 105 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Scheldesteenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederenamestraat et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Oudstrijdersstraat relève du quartier Nederename-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Scheldesteenstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Steenputstraat (100 %), la moins aérée Den Bulk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Den Bulk) à 140 m² (Steenputstraat) dans ces rues ; avec 80 m², Scheldesteenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Braambrugstraat (33) et devant Steenputstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Puithoekstraat | 100 m | Nederenamestraat |
| Braambrugstraat | 210 m | Nederenamestraat |
| Steenputstraat | 210 m | Nederenamestraat |
| Tweestegelstraat | 230 m | Nederenamestraat |
| Oudstrijdersstraat | 300 m | Nederename-Kern · n.d. |
| Hamstraat | 310 m | Nederenamestraat |
| Langbeenstraat | 310 m | Nederename-Kern · n.d. |
| Den Bulk | 340 m | Nederenamestraat |
| Steenbakkersstraat | 350 m | Nederenamestraat |
| Robert De Preesterstraat | 360 m | Nederenamestraat |
Acheter Scheldesteenstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederenamestraat, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 391 000 € | 7 820 € | 403 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scheldesteenstraat
La médiane du quartier Nederenamestraat est passée de 184 000 € en 2014 à 287 500 € en 2023 (+56 %), quand celle d'Audenarde gagnait 49 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Scheldesteenstraat pèse 22 adresses sur les 776 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Scheldesteenstraat
Combien vaut une maison Scheldesteenstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scheldesteenstraat est son quartier, Nederenamestraat : 230 000 € à 391 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Scheldesteenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (14 %), 14 jumelés (64 %) et 5 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Scheldesteenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scheldesteenstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Scheldesteenstraat à Audenarde ?
Scheldesteenstraat fait partie du quartier Nederenamestraat, à Audenarde. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Scheldesteenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode