Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Binneneindries à Audenarde
Binneneindries est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Einddries, est de 269 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à308 000 €
Prix médian : 269 000 €
Quartier retenu : Einddries, 20 ventes en 2022 (médiane 246 875 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Binneneindries en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 9
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 327e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 0,5 km au sud-ouest
Voirie
Binneneindries n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Binneneindries est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (77 % de 2 façades).
Maisons de Binneneindries : type de bâti et prix de référence
Binneneindries mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Einddries (182 000 € à 308 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Binneneindries
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Einddries et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Sint-Jozefsplein relève du quartier Ter Eecken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Tuinwijk (246 125 €, par Vlaanderenstraat). Avec 50 % de 4 façades, Binneneindries est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Fortstraat (39 %) ; Hendrik Consciencestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Hendrik Consciencestraat) à 110 m² (Fortstraat) dans ces rues ; Binneneindries est à 92 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Prins Leopoldstraat, en compte 104.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fortstraat | 160 m | Einddries |
| Sint-Jozefsplein | 180 m | Ter Eecken · n.d. |
| Wostine | 190 m | Einddries |
| Vlaanderenstraat | 210 m | Tuinwijk · 246 125 € -0 % |
| Groenstraat | 230 m | Einddries |
| Prins Leopoldstraat | 250 m | Einddries |
| Galgestraat | 250 m | Tuinwijk · 246 125 € -0 % |
| Ijzerstraat | 250 m | Einddries |
| Hendrik Consciencestraat | 270 m | Tuinwijk · 246 125 € -0 % |
| Terkerkenlaan | 290 m | Ter Eecken · n.d. |
Acheter Binneneindries à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Einddries, 269 000 €, l'achat revient à 279 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Haut | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 380 € à 32 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Binneneindries
La médiane du quartier Einddries est passée de 150 000 € en 2013 à 246 875 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Audenarde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Binneneindries pèse 8 adresses sur les 657 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Binneneindries
Combien vaut une maison Binneneindries à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Binneneindries est son quartier, Einddries : 182 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 269 000 €.
Les maisons de Binneneindries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (50 %) et 4 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Binneneindries est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Binneneindries comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Binneneindries à Audenarde ?
Binneneindries fait partie du quartier Einddries, à Audenarde. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Binneneindries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode