Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Fietelstraat à Audenarde
Fietelstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,6 km au nord du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 104 adresses, numérotées de 2 à 185. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kraneveld - Grimbergen, est de 347 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés et 41 d'un seul côté, pour 24 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à413 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Kraneveld - Grimbergen, 19 ventes en 2022 (médiane 319 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Fietelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Fietelstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 120 | 49 | 319 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 3 à 83, côté impair | 33 | pas de prix publié |
| N° 123 à 185, côté impair | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 120 (Kraneveld - Grimbergen), regroupe 49 des 104 adresses, soit 47 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Audenarde, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 104 (44 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 3 à 185
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 101 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (41)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (24)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 24e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,6 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kraneveld - Grimbergen.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Fietelstraat : type de bâti et prix de référence
Fietelstraat compte 74 bâtiments accolés sur 98 (76 %), dont 41 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 24 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen (234 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Fietelstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Fietelstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kraneveld - Grimbergen et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Omloop relève du quartier Grote Straat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Eine - Zurkelstraat (268 000 €, par Akkerstraat). Avec 24 % de 4 façades, Fietelstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Haasbroekstraat (100 %), la moins aérée Cavaleriestraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Cavaleriestraat) à 120 m² (Haasbroekstraat) dans ces rues ; Fietelstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (104), elle est 2e sur 11, après Nestor De Tièrestraat (184) et devant Akkerstraat (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Omloop | 150 m | Grote Straat · n.d. |
| Nestor De Tièrestraat | 240 m | Grote Straat · n.d. |
| Serpentsstraat | 260 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Pater Ruyffelaertstraat | 300 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Cavaleriestraat | 300 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Weversstraat | 310 m | Eine-Kern · n.d. |
| Haasbroekstraat | 320 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Schoolstraat | 370 m | Eine-Kern · n.d. |
| Kapittelstraat | 370 m | Eine-Kern · n.d. |
| Akkerstraat | 380 m | Eine - Zurkelstraat · 268 000 € -16 % |
Acheter Fietelstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kraneveld - Grimbergen, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fietelstraat
La médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen est passée de 213 500 € en 2016 à 319 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Fietelstraat pèse 49 adresses sur les 755 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Fietelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Fietelstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 120 : médiane 319 000 € en 2022 ; n° 3 à 83 impairs : pas de prix publié ; n° 123 à 185 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Fietelstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fietelstraat est son quartier, Kraneveld - Grimbergen : 234 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 347 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Fietelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 98 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (34 %), 41 jumelés (42 %) et 24 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Fietelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fietelstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Fietelstraat à Audenarde ?
Fietelstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Audenarde : Kraneveld - Grimbergen (n° 2 à 120, 49 adresses), Grote Straat (n° 3 à 83, 33 adresses), Eine-Kern (n° 123 à 185, 22 adresses).
Vous vendez Fietelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode