Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Pater Ruyffelaertstraat à Audenarde
Pater Ruyffelaertstraat est une voie résidentielle de 760 m, à 1,5 km au nord du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 41 adresses, numérotées de 2 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kraneveld - Grimbergen, est de 347 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à413 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Kraneveld - Grimbergen, 19 ventes en 2022 (médiane 319 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Pater Ruyffelaertstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pater Ruyffelaertstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 77 | 24 | 319 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 2 à 27 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 10 à 77 (Kraneveld - Grimbergen), regroupe 24 des 39 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Audenarde, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 41 (13 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 77
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 36 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (15)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 107e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 1,5 km au nord
Bâti
Pater Ruyffelaertstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,3 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 600 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pater Ruyffelaertstraat : type de bâti et prix de référence
Pater Ruyffelaertstraat mêle 19 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Kraneveld - Grimbergen (234 000 € à 413 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Ruyffelaertstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kraneveld - Grimbergen et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Pontstraat relève du quartier Eine - Zurkelstraat, où la médiane 2022 est de 268 000 €, soit 16 % de moins que Kraneveld - Grimbergen (319 000 € en 2022). Avec 44 % de 4 façades, Pater Ruyffelaertstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Haasbroekstraat (100 %), la moins aérée Magnoliadreef (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Magnoliadreef) à 120 m² (Haasbroekstraat) dans ces rues ; Pater Ruyffelaertstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Serpentsstraat (95) et devant Berkenstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pontstraat | 210 m | Eine - Zurkelstraat · 268 000 € -16 % |
| Omloop | 300 m | Grote Straat · n.d. |
| Fietelstraat | 300 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Haasbroekstraat | 310 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Magnoliadreef | 360 m | Eine - Zurkelstraat · 268 000 € -16 % |
| Serpentsstraat | 380 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Nestor De Tièrestraat | 410 m | Grote Straat · n.d. |
| Akkerstraat | 440 m | Eine - Zurkelstraat · 268 000 € -16 % |
| Sint-Annastraat | 450 m | Eine - Zurkelstraat · 268 000 € -16 % |
| Berkenstraat | 470 m | Eine - Zurkelstraat · 268 000 € -16 % |
Acheter Pater Ruyffelaertstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kraneveld - Grimbergen, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater Ruyffelaertstraat
La médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen est passée de 213 500 € en 2016 à 319 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Pater Ruyffelaertstraat pèse 24 adresses sur les 755 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pater Ruyffelaertstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pater Ruyffelaertstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 77 : médiane 319 000 € en 2022 ; n° 2 à 27 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pater Ruyffelaertstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Ruyffelaertstraat est son quartier, Kraneveld - Grimbergen : 234 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 347 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pater Ruyffelaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (18 %), 13 jumelés (38 %) et 15 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Pater Ruyffelaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Ruyffelaertstraat comme une voie résidentielle de 760 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pater Ruyffelaertstraat à Audenarde ?
Pater Ruyffelaertstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Audenarde : Kraneveld - Grimbergen (n° 10 à 77, 24 adresses), Grote Straat (n° 2 à 27, 15 adresses).
Vous vendez Pater Ruyffelaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode