Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Korenbloemlaan à Zaventem
Korenbloemlaan est une voie résidentielle de 470 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Den Vier Huiskens, est de 613 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
560 000 €à708 000 €
Prix médian : 613 000 €
Quartier retenu : Den Vier Huiskens, 19 ventes en 2021 (médiane 520 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Korenbloemlaan en chiffres
- Adresses
- 30 (14 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 33
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (29)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (6e rue sur 28)
- Taille
- 142e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Korenbloemlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 90 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Korenbloemlaan : type de bâti et prix de référence
Korenbloemlaan compte 29 bâtiments isolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Den Vier Huiskens (560 000 € à 708 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korenbloemlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Den Vier Huiskens et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Tramlaan relève du quartier Boesberg - Lindenberg, où la médiane 2023 est de 527 500 €, au même niveau que Den Vier Huiskens (520 000 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Korenbloemlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Klaprozenhof ; Tramlaan ferme la marche avec 49 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Tramlaan) à 176 m² (Doorneveld) dans ces rues ; Korenbloemlaan est à 140 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Armendijlaan (46) et devant Sleutelbloemlaan (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaprozenhof | 60 m | Den Vier Huiskens |
| Sleutelbloemlaan | 110 m | Den Vier Huiskens |
| Viooltjeshof | 210 m | Den Vier Huiskens |
| Armendijlaan | 240 m | Den Vier Huiskens |
| Klaverbloemlaan | 260 m | Den Vier Huiskens |
| Madeliefjeshof | 270 m | Den Vier Huiskens |
| Bloemenlaan | 290 m | Den Vier Huiskens |
| Doorneveld | 320 m | Den Vier Huiskens |
| Tramlaan | 330 m | Boesberg - Lindenberg · 527 500 € +1 % |
| Dallaan | 360 m | Den Vier Huiskens |
Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korenbloemlaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (1933) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Korenbloemlaan à Steenokkerzeel, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemlaan à Oud-Heverlee, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemlaan à Hamme, à 36,6 km : médiane du quartier 284 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 40,9 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemlaan à Schoten, à 44,7 km : médiane du quartier 341 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemlaan à Zoersel, à 45,4 km : médiane du quartier 440 100 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemlaan à Kasterlee, à 50,2 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemlaan à Malle, à 52,4 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Korenbloemlaan à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Den Vier Huiskens, 613 000 €, l'achat revient à 631 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 560 000 € | 11 200 € | 576 800 € |
| Médiane | 613 000 € | 12 260 € | 631 000 € |
| Haut | 708 000 € | 14 160 € | 728 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 260 € à 73 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korenbloemlaan
La médiane du quartier Den Vier Huiskens est passée de 427 500 € en 2016 à 520 000 € en 2021 (+22 %), quand celle de Zaventem gagnait 28 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Korenbloemlaan pèse 30 adresses sur les 671 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korenbloemlaan
Combien vaut une maison Korenbloemlaan à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korenbloemlaan est son quartier, Den Vier Huiskens : 560 000 € à 708 000 € en 2025, médiane 613 000 €.
Les maisons de Korenbloemlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Korenbloemlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korenbloemlaan comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Korenbloemlaan à Zaventem ?
Korenbloemlaan fait partie du quartier Den Vier Huiskens, à Zaventem. Elle en est la 6e rue sur 28 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Korenbloemlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode