Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Ouwerkerkstraat à Audenarde
Ouwerkerkstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 2,8 km au nord du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kraneveld - Grimbergen, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à413 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Kraneveld - Grimbergen, 19 ventes en 2022 (médiane 319 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Ouwerkerkstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 11
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (10)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 228e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,8 km au nord
Bâti
Ouwerkerkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ouwerkerkstraat : type de bâti et prix de référence
Ouwerkerkstraat compte 10 bâtiments isolés sur 16 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Audenarde. La médiane des 2 ou 3 façades d'Audenarde (275 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kraneveld - Grimbergen (234 000 € à 413 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Ouwerkerkstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ouwerkerkstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kraneveld - Grimbergen et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Weihagestraat relève du quartier Heurne-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Ouwerkerkstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Textielstraat (92 %), la moins aérée Brandnetelstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Grimbergen) à 1 085 m² (Ambachtsstraat) dans ces rues ; Ouwerkerkstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Ambachtsstraat (17) et devant Sterrestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grimbergen | 210 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Brandnetelstraat | 310 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Klaproosstraat | 350 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Ambachtsstraat | 430 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Boterbloemstraat | 430 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Weihagestraat | 490 m | Heurne-Centrum · n.d. |
| Sterrestraat | 560 m | Heurne-Centrum · n.d. |
| Heurnestraat | 630 m | Heurne-Centrum · n.d. |
| Graaf van Landaststraat | 650 m | Eine-Kern · n.d. |
| Textielstraat | 650 m | Kraneveld - Grimbergen |
Acheter Ouwerkerkstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kraneveld - Grimbergen, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ouwerkerkstraat
La médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen est passée de 213 500 € en 2016 à 319 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Ouwerkerkstraat pèse 16 adresses sur les 755 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ouwerkerkstraat
Combien vaut une maison Ouwerkerkstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ouwerkerkstraat est son quartier, Kraneveld - Grimbergen : 234 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons d'Ouwerkerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (38 %) et 10 isolés (63 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Ouwerkerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ouwerkerkstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ouwerkerkstraat à Audenarde ?
Ouwerkerkstraat fait partie du quartier Kraneveld - Grimbergen, à Audenarde. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Ouwerkerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode