Prix des maisons Ambachtsstraat à Audenarde

Ambachtsstraat compte 11 bâtiments isolés sur 14 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Audenarde. La médiane des 2 ou 3 façades d'Audenarde (275 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kraneveld - Grimbergen (234 000 € à 413 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Ambachtsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 1 085 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+1 030 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kraneveld - Grimbergen et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Graaf van Landaststraat relève du quartier Eine-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de 4 façades, Ambachtsstraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Ouwerkerkstraat (63 %) ; Brandnetelstraat ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Grimbergen) à 121 m² (Ouwerkerkstraat) dans ces rues ; avec 1 085 m², Ambachtsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Klaproosstraat (20) et devant Ouwerkerkstraat (16).

Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ambachtsstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Ambachtsstraat à Londerzeel, à 52,0 km : prix de quartier non publié
• Ambachtsstraat à Duffel, à 66,6 km : médiane du quartier 272 875 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Ambachtsstraat à Malle, à 89,5 km : prix de quartier non publié
• Ambachtsstraat à Meerhout, à 103,8 km : prix de quartier non publié
• Ambachtsstraat à Mol, à 109,8 km : prix de quartier non publié
• Ambachtsstraat à Tessenderlo-Ham, à 110,3 km : prix de quartier non publié
• Ambachtsstraat à Balen, à 112,3 km : prix de quartier non publié
• Ambachtsstraat à Diepenbeek, à 128,1 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kraneveld - Grimbergen, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen est passée de 213 500 € en 2016 à 319 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Ambachtsstraat pèse 17 adresses sur les 755 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.