Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Misweg à Audenarde
Misweg est une voie résidentielle de 410 m, à 2,1 km au nord du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kraneveld - Grimbergen, est de 347 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 49 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à413 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Kraneveld - Grimbergen, 19 ventes en 2022 (médiane 319 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Misweg en chiffres
- Adresses
- 55 (31 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 45
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 50 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (8)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,0 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 73e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,1 km au nord
Bâti
Le quartier Kraneveld - Grimbergen compte 28 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 500 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Misweg : type de bâti et prix de référence
Misweg compte 41 bâtiments accolés sur 49 (84 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen (234 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Misweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Misweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kraneveld - Grimbergen et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Fabrieksstraat relève du quartier Eine-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Misweg est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Textielstraat (92 %), la moins aérée Ohioplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Ankerstraat) à 103 m² (Textielstraat) dans ces rues ; avec 104 m², Misweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (55), elle est 3e sur 11, après Ohiostraat (72) et devant Fabrieksstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ohioplein | 150 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Ankerstraat | 190 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Textielstraat | 250 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Fabrieksstraat | 380 m | Eine-Kern · n.d. |
| Graaf van Landaststraat | 410 m | Eine-Kern · n.d. |
| Schoolstraat | 450 m | Eine-Kern · n.d. |
| Boterbloemstraat | 450 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Ohiostraat | 470 m | Nederename-Kern · n.d. |
| Sint-Elooistraat | 480 m | Eine-Kern · n.d. |
| Eineplein | 490 m | Eine-Kern · n.d. |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Misweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix.
- Misweg à Heist-op-den-Berg, à 79,5 km : médiane du quartier 400 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Misweg à Riemst, à 141,5 km : prix de quartier non publié
- Misweg à Maaseik, à 148,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Misweg à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kraneveld - Grimbergen, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Misweg
La médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen est passée de 213 500 € en 2016 à 319 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Misweg pèse 55 adresses sur les 755 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Misweg
Combien vaut une maison Misweg à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Misweg est son quartier, Kraneveld - Grimbergen : 234 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Misweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (27 %), 28 jumelés (57 %) et 8 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Misweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Misweg comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Misweg à Audenarde ?
Misweg fait partie du quartier Kraneveld - Grimbergen, à Audenarde. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Misweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode