Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Molenstraat à Audenarde
Molenstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,2 km au nord du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 120 adresses, numérotées de 1 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kraneveld - Grimbergen, est de 347 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 47 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 27 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à413 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Kraneveld - Grimbergen, 19 ventes en 2022 (médiane 319 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Molenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Molenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 25 à 130 | 76 | 319 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 32 | 25 | pas de prix publié |
| N° 109 à 146 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 25 à 130 (Kraneveld - Grimbergen), regroupe 76 des 120 adresses, soit 63 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Audenarde, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 120 (73 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 1 à 119
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 111 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (27)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 18e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,2 km au nord
Bâti
Molenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (31 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 58 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Molenstraat compte 81 bâtiments accolés sur 108 (75 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen (234 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Molenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kraneveld - Grimbergen et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Graaf van Landaststraat relève du quartier Eine-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Molenstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Ambachtsstraat (79 %), la moins aérée Cavaleriestraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Brandnetelstraat) à 1 085 m² (Ambachtsstraat) dans ces rues ; Molenstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (120), elle est 2e sur 11, après Graaf van Landaststraat (131) et devant Serpentsstraat (95).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Infanteriestraat | 110 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Kraneveld | 220 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Ambachtsstraat | 260 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Graaf van Landaststraat | 290 m | Eine-Kern · n.d. |
| Cavaleriestraat | 320 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Serpentsstraat | 450 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Westerring | 460 m | Bruwaan - Nijverheidszone · n.d. |
| Brandnetelstraat | 470 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Weversstraat | 500 m | Eine-Kern · n.d. |
| Boterbloemstraat | 500 m | Kraneveld - Grimbergen |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Kruisem, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Gavere, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Horebeke, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Nazareth-De Pinte, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Kluisbergen, à 12,3 km : médiane du quartier 257 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Zulte, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Deinze, à 12,7 km : médiane du quartier 383 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Merelbeke-Melle, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kraneveld - Grimbergen, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenstraat
La médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen est passée de 213 500 € en 2016 à 319 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Molenstraat pèse 76 adresses sur les 755 du quartier (10 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Molenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 25 à 130 : médiane 319 000 € en 2022 ; n° 1 à 32 : pas de prix publié ; n° 109 à 146 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molenstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Kraneveld - Grimbergen : 234 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 347 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 108 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (44 %), 34 jumelés (31 %) et 27 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Molenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Audenarde ?
Molenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Audenarde : Kraneveld - Grimbergen (n° 25 à 130, 76 adresses), Eine-Kern (n° 1 à 32, 25 adresses), Marolle (n° 109 à 146, 19 adresses).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode