Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Brandnetelstraat à Audenarde
Brandnetelstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 2,5 km au nord du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kraneveld - Grimbergen, est de 347 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à413 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Kraneveld - Grimbergen, 19 ventes en 2022 (médiane 319 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Brandnetelstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 51
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 170e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,5 km au nord
Bâti
Brandnetelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (31 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brandnetelstraat : type de bâti et prix de référence
Brandnetelstraat compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen (234 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Brandnetelstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brandnetelstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kraneveld - Grimbergen et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Graaf van Landaststraat relève du quartier Eine-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Brandnetelstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Textielstraat, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Grimbergen) à 1 085 m² (Ambachtsstraat) dans ces rues ; Brandnetelstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Misweg (55) et devant Textielstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaproosstraat | 80 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Grimbergen | 130 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Boterbloemstraat | 140 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Ouwerkerkstraat | 310 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Textielstraat | 370 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Ambachtsstraat | 370 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Graaf van Landaststraat | 370 m | Eine-Kern · n.d. |
| Molenstraat | 470 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Infanteriestraat | 580 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Misweg | 590 m | Kraneveld - Grimbergen |
Acheter Brandnetelstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kraneveld - Grimbergen, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brandnetelstraat
La médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen est passée de 213 500 € en 2016 à 319 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Brandnetelstraat pèse 26 adresses sur les 755 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brandnetelstraat
Combien vaut une maison Brandnetelstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brandnetelstraat est son quartier, Kraneveld - Grimbergen : 234 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Brandnetelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (38 %), 14 jumelés (54 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Brandnetelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brandnetelstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Brandnetelstraat à Audenarde ?
Brandnetelstraat fait partie du quartier Kraneveld - Grimbergen, à Audenarde. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Brandnetelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode