Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Grimbergen à Audenarde
Grimbergen est une voie résidentielle de 490 m, à 2,7 km au nord du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kraneveld - Grimbergen, est de 347 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 45 des 57 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à413 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Kraneveld - Grimbergen, 19 ventes en 2022 (médiane 319 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Grimbergen en chiffres
- Adresses
- 57 (26 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 1 à 61
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 79 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (12)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,5 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 70e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,7 km au nord
Bâti
Le quartier Kraneveld - Grimbergen compte 28 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,5 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de Grimbergen : type de bâti et prix de référence
Grimbergen compte 45 bâtiments accolés sur 57 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen (234 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Grimbergen se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grimbergen
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kraneveld - Grimbergen et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Sterrestraat relève du quartier Heurne-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, Grimbergen est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Textielstraat (92 %), la moins aérée Brandnetelstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Brandnetelstraat) à 1 085 m² (Ambachtsstraat) dans ces rues ; avec 75 m², Grimbergen est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (57), elle est 3e sur 11, après Graaf van Landaststraat (131) et devant Brandnetelstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brandnetelstraat | 130 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Klaproosstraat | 140 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Ouwerkerkstraat | 210 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Boterbloemstraat | 230 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Ambachtsstraat | 440 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Textielstraat | 440 m | Kraneveld - Grimbergen |
| Sterrestraat | 490 m | Heurne-Centrum · n.d. |
| Graaf van Landaststraat | 500 m | Eine-Kern · n.d. |
| Heurnestraat | 530 m | Heurne-Centrum · n.d. |
| Weihagestraat | 550 m | Heurne-Centrum · n.d. |
Acheter Grimbergen à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kraneveld - Grimbergen, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grimbergen
La médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen est passée de 213 500 € en 2016 à 319 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Grimbergen pèse 57 adresses sur les 755 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grimbergen
Combien vaut une maison Grimbergen à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grimbergen est son quartier, Kraneveld - Grimbergen : 234 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Grimbergen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 45 jumelés (79 %) et 12 isolés (21 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Grimbergen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grimbergen comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grimbergen à Audenarde ?
Grimbergen fait partie du quartier Kraneveld - Grimbergen, à Audenarde. Elle en est la 4e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Grimbergen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode