Prix des maisons Boterbloemstraat à Audenarde

Boterbloemstraat compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Audenarde. La médiane des 4 façades d'Audenarde (422 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen (234 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Boterbloemstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kraneveld - Grimbergen et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Graaf van Landaststraat relève du quartier Eine-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Boterbloemstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Textielstraat (92 %), la moins aérée Brandnetelstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Grimbergen) à 1 085 m² (Ambachtsstraat) dans ces rues ; Boterbloemstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Heurnestraat, en compte 313.

Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boterbloemstraat » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Boterbloemstraat à Oosterzele, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Boterbloemstraat à Waregem, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Boterbloemstraat à Anzegem, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Boterbloemstraat à Merelbeke-Melle, à 18,3 km : médiane du quartier 363 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Boterbloemstraat à Oostrozebeke, à 20,2 km : médiane du quartier 305 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Boterbloemstraat à Ingelmunster, à 26,8 km : prix de quartier non publié
• Boterbloemstraat à Eeklo, à 35,9 km : médiane du quartier 302 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Boterbloemstraat à Zedelgem, à 41,1 km : médiane du quartier 368 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kraneveld - Grimbergen, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kraneveld - Grimbergen est passée de 213 500 € en 2016 à 319 000 € en 2022 (+49 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Boterbloemstraat pèse 7 adresses sur les 755 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 96 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.