Prix des maisons Ouwer à Arendonk

Ouwer compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 306 300 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Arendonk.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Arendonk-Dorp (272 000 € à 359 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).

Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Arendonk-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Potoven relève du quartier Heikant, où la médiane 2023 est de 285 000 €, soit 7 % de plus que Arendonk-Dorp (265 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Ouwer est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Potoven, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Schutterstraat) à 176 m² (De Vloed) dans ces rues ; Ouwer est à 135 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Diepenbeemd (8) et devant Deroissart (5).

Tous les quartiers d'Arendonk et leurs rues

Au prix médian du quartier Arendonk-Dorp, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Arendonk-Dorp est passée de 195 000 € en 2014 à 265 500 € en 2022 (+36 %), quand celle d'Arendonk gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2019, à 266 250 € : 2022 est 0 % en dessous. Ouwer pèse 6 adresses sur les 968 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 149 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.