Prix des maisons par rue · 8850 Ardooie
Prix des maisons Oude Eekhoutstraat à Ardooie
Oude Eekhoutstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 0,4 km au sud-est du centre d'Ardooie (8850). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ardooie-Centrum, est de 252 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à348 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Ardooie-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Oude Eekhoutstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (2)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (27e rue sur 27)
- Taille
- 164e rue sur 194 à Ardooie
- Du centre d'Ardooie
- 0,4 km au sud-est
Bâti
Oude Eekhoutstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (43 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oude Eekhoutstraat : type de bâti et prix de référence
Oude Eekhoutstraat mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ardooie, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 252 250 € (67 ventes), soit 117 750 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Ardooie-Centrum (171 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Eekhoutstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ardooie-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 40 % de 4 façades, Oude Eekhoutstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Groenboomgaardstraat (67 %), la moins aérée Brugstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Eekhoutstraat) à 155 m² (Groenboomgaardstraat) dans ces rues ; Oude Eekhoutstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kaaistraat, en compte 86.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eekhoutstraat | 50 m | Ardooie-Centrum |
| Kaaistraat | 90 m | Ardooie-Centrum |
| Brugstraat | 210 m | Ardooie-Centrum |
| Groenboomgaardstraat | 210 m | Ardooie-Centrum |
| Mgr. Roelensstraat | 270 m | Ardooie-Centrum |
| Marktplein | 290 m | Ardooie-Centrum |
| Prinsendreef | 350 m | Ardooie-Centrum |
| Polenplein | 370 m | Ardooie-Centrum |
| Hemelstraat | 420 m | Ardooie-Centrum |
| Onze-Lieve-Vrouwstraat | 430 m | Ardooie-Centrum |
Acheter Oude Eekhoutstraat à Ardooie : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ardooie-Centrum, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Eekhoutstraat
La médiane du quartier Ardooie-Centrum est passée de 179 000 € en 2013 à 250 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Ardooie gagnait 30 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Oude Eekhoutstraat pèse 5 adresses sur les 971 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Eekhoutstraat
Combien vaut une maison Oude Eekhoutstraat à Ardooie ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Eekhoutstraat est son quartier, Ardooie-Centrum : 171 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons d'Oude Eekhoutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %), 1 jumelé (20 %) et 2 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Oude Eekhoutstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Eekhoutstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oude Eekhoutstraat à Ardooie ?
Oude Eekhoutstraat fait partie du quartier Ardooie-Centrum, à Ardooie. Elle en est la 27e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Oude Eekhoutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode