Prix des maisons par rue · 8850 Ardooie
Prix des maisons Beverensestraat à Ardooie
Beverensestraat est un axe de liaison locale de 2,6 km, à 0,9 km au sud-ouest du centre d'Ardooie (8850). Elle compte 105 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ardooie-Centrum, est de 252 000 €. Le bâti y est mixte : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés, 27 d'un seul côté et 45 isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
171 000 €à348 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Ardooie-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Beverensestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Beverensestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 60 | 63 | 250 000 € (2022, 26 ventes) |
| N° 55 à 108 | 41 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 60 (Ardooie-Centrum), regroupe 63 des 104 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ardooie, 279 000 € en 2025.
- Adresses
- 105 (50 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 97
- Longueur
- 2,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 94 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (45)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 7e rue sur 194 à Ardooie
- Du centre d'Ardooie
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
Beverensestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (43 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 76 % de sa longueur. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beverensestraat : type de bâti et prix de référence
Beverensestraat mêle 47 bâtiments accolés et 45 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ardooie, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 252 250 € (67 ventes), soit 117 750 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Ardooie-Centrum (171 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beverensestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ardooie-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 40 m : Engelendreef relève du quartier Ardooie-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 49 % de 4 façades, Beverensestraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Sprietstraat (81 %), la moins aérée Tulpenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Tulpenstraat) à 159 m² (Sprietstraat) dans ces rues ; Beverensestraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (105), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sprietstraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Engelendreef | 40 m | Ardooie-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Vuurweg | 130 m | Ardooie-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Sprietstraat | 200 m | Ardooie-Centrum |
| Seringenstraat | 280 m | Ardooie-Centrum |
| Azaleastraat | 330 m | Ardooie-Centrum |
| Hellestraat | 350 m | Ardooie-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Jasmijnenstraat | 370 m | Ardooie-Centrum |
| Rozenstraat | 370 m | Ardooie-Centrum |
| Begoniastraat | 380 m | Ardooie-Centrum |
| Tulpenstraat | 410 m | Ardooie-Centrum |
Acheter Beverensestraat à Ardooie : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ardooie-Centrum, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 171 000 € | 3 420 € | 178 500 € |
| Médiane | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beverensestraat
La médiane du quartier Ardooie-Centrum est passée de 179 000 € en 2013 à 250 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Ardooie gagnait 30 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Beverensestraat pèse 63 adresses sur les 971 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beverensestraat
Le prix est-il le même tout au long de Beverensestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 60 : médiane 250 000 € en 2022 ; n° 55 à 108 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Beverensestraat à Ardooie ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beverensestraat est son quartier, Ardooie-Centrum : 171 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 252 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beverensestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (22 %), 27 jumelés (29 %) et 45 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Beverensestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beverensestraat comme un axe de liaison locale de 2,6 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Beverensestraat à Ardooie ?
Beverensestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ardooie : Ardooie-Centrum (n° 1 à 60, 63 adresses), Ardooie-Verspreide Bewoning (n° 55 à 108, 41 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode