Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Binnenpad à Anvers
Binnenpad est une voie résidentielle à sens unique de 510 m, à 15,8 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), est de 359 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à506 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 23 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Binnenpad en chiffres
- Adresses
- 49 (25 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 49
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (26)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 32)
- Taille
- 954e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 15,8 km au nord-ouest
Bâti
Binnenpad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Binnenpad : type de bâti et prix de référence
Binnenpad mêle 23 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Binnenpad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 53 % de 4 façades, Binnenpad est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Oude Papenstraat ; Prelatenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Prelatenstraat) à 121 m² (Solftplaats) dans ces rues ; Binnenpad est à 118 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 4e sur 11, après Sint-Jan Baptiststraat (61) et devant Van Gistelstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpsbeekstraat | 120 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Weverstraat | 180 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Zandkeet | 220 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Sint-Jan Baptiststraat | 220 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Van Gistelstraat | 300 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Dorpstraat | 310 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Reigersbosdreef | 340 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Solftplaats | 340 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Oude Papenstraat | 370 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Prelatenstraat | 420 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Binnenpad » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix.
- Binnenpad à Stabroek, à 4,5 km : médiane du quartier 350 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Binnenpad à Kasterlee, à 47,2 km : prix de quartier non publié
- Binnenpad à Zonhoven, à 84,1 km : prix de quartier non publié
- Binnenpad à Ostende, à 97,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Binnenpad à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Binnenpad
La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Binnenpad pèse 49 adresses sur les 1 157 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Binnenpad
Combien vaut une maison Binnenpad à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Binnenpad est son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : 321 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Binnenpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (8 %), 19 jumelés (39 %) et 26 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Binnenpad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Binnenpad comme une voie résidentielle de 510 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Binnenpad à Anvers ?
Binnenpad fait partie du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 32 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Binnenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode