Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Schouwvegerstraat à Anvers
Schouwvegerstraat est un axe de liaison locale de 520 m, à 15,3 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), est de 359 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à506 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 23 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Schouwvegerstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (20 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 37
- Longueur
- 520 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (20)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 32)
- Taille
- 1089e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 15,3 km au nord-ouest
Bâti
Schouwvegerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 490 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schouwvegerstraat : type de bâti et prix de référence
Schouwvegerstraat mêle 23 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schouwvegerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Cecilianenstraat relève du quartier Viswater (Berendrecht - 4 Dist), où la médiane 2022 est de 330 000 €, au même niveau que Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (330 000 € en 2023). Avec 47 % de 4 façades, Schouwvegerstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Dopheidestraat (100 %), la moins aérée Franciscanenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Franciscanenstraat) à 150 m² (Dopheidestraat) dans ces rues ; Schouwvegerstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après Cecilianenstraat (46) et devant Franciscanenstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dopheidestraat | 280 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Oude Papenstraat | 280 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Wollegrasstraat | 340 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Reigersbosdreef | 370 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Vossestaartstraat | 400 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Solftplaats | 420 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Weverstraat | 440 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Solftstraat | 450 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Cecilianenstraat | 510 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) · 330 000 € 0 % |
| Franciscanenstraat | 560 m | Viswater (Berendrecht - 4 Dist) · 330 000 € 0 % |
Acheter Schouwvegerstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schouwvegerstraat
La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Schouwvegerstraat pèse 43 adresses sur les 1 157 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schouwvegerstraat
Combien vaut une maison Schouwvegerstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schouwvegerstraat est son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : 321 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Schouwvegerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (14 %), 17 jumelés (40 %) et 20 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Schouwvegerstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schouwvegerstraat comme un axe de liaison locale de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Schouwvegerstraat à Anvers ?
Schouwvegerstraat fait partie du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 32 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Schouwvegerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode