Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Sint-Jan Baptiststraat à Anvers
Sint-Jan Baptiststraat est une voie résidentielle de 780 m, à 15,6 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), est de 359 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 29 des 54 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à506 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 23 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Sint-Jan Baptiststraat en chiffres
- Adresses
- 61 (43 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 33
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 56 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (15)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (5e rue sur 32)
- Taille
- 707e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 15,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 620 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 84 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District).
Maisons de Sint-Jan Baptiststraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Jan Baptiststraat mêle 39 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Jan Baptiststraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : la première limite de quartier est à plus de 640 m. Avec 28 % de 4 façades, Sint-Jan Baptiststraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Binnenpad (53 %), la moins aérée Prelatenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Prelatenstraat) à 121 m² (Solftplaats) dans ces rues ; Sint-Jan Baptiststraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 3e sur 11, après Dorpsbeekstraat (87) et devant Binnenpad (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weverstraat | 120 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Dorpsbeekstraat | 120 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Reigersbosdreef | 180 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Binnenpad | 220 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Zandkeet | 280 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Van Gistelstraat | 340 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Oude Papenstraat | 430 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Solftplaats | 470 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Dorpstraat | 490 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Prelatenstraat | 640 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
Acheter Sint-Jan Baptiststraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Jan Baptiststraat
La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Sint-Jan Baptiststraat pèse 61 adresses sur les 1 157 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Jan Baptiststraat
Combien vaut une maison Sint-Jan Baptiststraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Jan Baptiststraat est son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : 321 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Sint-Jan Baptiststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (19 %), 29 jumelés (54 %) et 15 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Sint-Jan Baptiststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Jan Baptiststraat comme une voie résidentielle de 780 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Jan Baptiststraat à Anvers ?
Sint-Jan Baptiststraat fait partie du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 32 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Sint-Jan Baptiststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode