Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Solftplaats à Anvers
Solftplaats est un axe de liaison locale de 260 m, à 15,8 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), est de 359 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à506 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 23 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Solftplaats en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 260 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 29 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (4)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 32)
- Taille
- 1451e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 15,8 km au nord-ouest
Bâti
Solftplaats est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (33 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 80 % de sa longueur. Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de Solftplaats : type de bâti et prix de référence
Solftplaats compte 22 bâtiments accolés sur 26 (85 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Solftplaats se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Solftplaats
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 15 % de 4 façades, Solftplaats est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dopheidestraat (100 %), la moins aérée Prelatenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Prelatenstraat) à 150 m² (Wollegrasstraat) dans ces rues ; Solftplaats est à 121 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Prelatenstraat (34) et devant Solftstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Papenstraat | 140 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Dorpstraat | 150 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Wollegrasstraat | 240 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Solftstraat | 240 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Vossestaartstraat | 320 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Dopheidestraat | 340 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Binnenpad | 340 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Weverstraat | 350 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Prelatenstraat | 380 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Schouwvegerstraat | 420 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
Acheter Solftplaats à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Solftplaats
La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Solftplaats pèse 32 adresses sur les 1 157 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Solftplaats
Combien vaut une maison Solftplaats à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Solftplaats est son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : 321 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Solftplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (35 %), 13 jumelés (50 %) et 4 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Solftplaats est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Solftplaats comme un axe de liaison locale de 260 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Solftplaats à Anvers ?
Solftplaats fait partie du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Solftplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode