Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Oude Papenstraat à Anvers
Oude Papenstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 15,6 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), est de 359 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à506 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 23 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Oude Papenstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 39
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (9)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,5 % (24e rue sur 32)
- Taille
- 2117e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 15,6 km au nord-ouest
Bâti
Oude Papenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Oude Papenstraat : type de bâti et prix de référence
Oude Papenstraat mêle 8 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Papenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 53 % de 4 façades, Oude Papenstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Dopheidestraat (100 %), la moins aérée Solftplaats (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Schouwvegerstraat) à 150 m² (Wollegrasstraat) dans ces rues ; Oude Papenstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Solftstraat (26) et devant Vossestaartstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Solftplaats | 140 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Wollegrasstraat | 210 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Dopheidestraat | 270 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Solftstraat | 280 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Dorpstraat | 280 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Schouwvegerstraat | 280 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Weverstraat | 310 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Vossestaartstraat | 310 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Reigersbosdreef | 360 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Binnenpad | 370 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
Acheter Oude Papenstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Papenstraat
La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Oude Papenstraat pèse 17 adresses sur les 1 157 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Papenstraat
Combien vaut une maison Oude Papenstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Papenstraat est son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : 321 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons d'Oude Papenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (18 %), 5 jumelés (29 %) et 9 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Oude Papenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Papenstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oude Papenstraat à Anvers ?
Oude Papenstraat fait partie du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), à Anvers. Elle en est la 24e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Oude Papenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode