Prix des maisons par rue · 2040 Anvers

Prix des maisons Dorpstraat (n° 1 à 107) à Anvers

Dorpstraat est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 15,9 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), est de 359 000 €. Le bâti y est mixte : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés, 53 d'un seul côté et 39 isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

321 000 €à506 000 €

Prix médian : 359 000 €

Quartier retenu : Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 23 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).

Dorpstraat en chiffres

Adresses
116 (55 pairs, 61 impairs)
Numéros
pairs 2 à 104, impairs 1 à 107
Longueur
1,1 km
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens
Carrefours
7
Bâtiments
111
2 façades (mitoyen)
17 % (19)
3 façades (jumelé)
48 % (53)
4 façades (isolé)
35 % (39)
Emprise médiane
119 m² au sol
Entre numéros voisins
15,2 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
10 % (3e rue sur 32)
Taille
240e rue sur 3 168 à Anvers
Du centre d'Anvers
15,9 km au nord-ouest

Parcelles

Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons de Dorpstraat : type de bâti et prix de référence

Dorpstraat mêle 72 bâtiments accolés et 39 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).

Dans la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Dorpstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 35 % de 4 façades, Dorpstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wollegrasstraat (91 %), la moins aérée Bokspane (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Prelatenstraat) à 150 m² (Wollegrasstraat) dans ces rues ; Dorpstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (116), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dorpsbeekstraat (87).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Solftplaats150 m3215 %Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District)
Prelatenstraat230 m340 %Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District)
Oude Papenstraat280 m1753 %Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District)
Binnenpad310 m4953 %Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District)
Solftstraat330 m2657 %Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District)
Bokspane360 m340 %Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District)
Wollegrasstraat370 m1191 %Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District)
Weverstraat390 m1423 %Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District)
Dorpsbeekstraat420 m8746 %Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District)
Vossestaartstraat440 m1782 %Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District)

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dorpstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Dorpstraat à Anvers : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas321 000 €6 420 €4 800 €332 200 €
Médiane359 000 €7 180 €4 940 €371 100 €
Haut506 000 €10 120 €5 460 €521 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Dorpstraat

La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Dorpstraat pèse 116 adresses sur les 1 157 du quartier (10 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Dorpstraat

Combien vaut une maison Dorpstraat à Anvers ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorpstraat est son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : 321 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 359 000 €.

Les maisons de Dorpstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 111 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (17 %), 53 jumelés (48 %) et 39 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².

Dorpstraat est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorpstraat comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Dorpstraat à Anvers ?

Dorpstraat fait partie du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 32 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode