Prix des maisons par rue · 2040 Anvers
Prix des maisons Dorpsbeekstraat à Anvers
Dorpsbeekstraat est une voie résidentielle de 800 m, à 15,7 km au nord-ouest du centre d'Anvers (2040). Elle compte 87 adresses, numérotées de 2 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), est de 359 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 32 d'un seul côté et 37 isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
321 000 €à506 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 23 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Dorpsbeekstraat en chiffres
- Adresses
- 87 (50 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 13 à 129
- Longueur
- 800 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 84 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (37)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,5 % (4e rue sur 32)
- Taille
- 392e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 15,7 km au nord-ouest
Bâti
Dorpsbeekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins, 13,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 660 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Dorpsbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Dorpsbeekstraat mêle 44 bâtiments accolés et 37 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dorpsbeekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 46 % de 4 façades, Dorpsbeekstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Binnenpad (53 %), la moins aérée Prelatenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Prelatenstraat) à 121 m² (Solftplaats) dans ces rues ; Dorpsbeekstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (87), elle est 2e sur 11, après Dorpstraat (116) et devant Sint-Jan Baptiststraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jan Baptiststraat | 120 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Binnenpad | 120 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Weverstraat | 150 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Zandkeet | 180 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Van Gistelstraat | 250 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Reigersbosdreef | 280 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Dorpstraat | 420 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Oude Papenstraat | 430 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Solftplaats | 440 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
| Prelatenstraat | 540 m | Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dorpsbeekstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix.
- Dorpsbeekstraat à Hasselt, à 82,5 km : médiane du quartier 287 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Dorpsbeekstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 506 000 € | 10 120 € | 521 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dorpsbeekstraat
La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Dorpsbeekstraat pèse 87 adresses sur les 1 157 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dorpsbeekstraat
Combien vaut une maison Dorpsbeekstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorpsbeekstraat est son quartier, Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : 321 000 € à 506 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Dorpsbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 81 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (15 %), 32 jumelés (40 %) et 37 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Dorpsbeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorpsbeekstraat comme une voie résidentielle de 800 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dorpsbeekstraat à Anvers ?
Dorpsbeekstraat fait partie du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 32 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Dorpsbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode