Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Voorzorgstraat à Anvers
Voorzorgstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 5,6 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Portugesehof, est de 316 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 114 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à429 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Portugesehof, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Voorzorgstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (8 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 2567e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,6 km au sud-ouest
Bâti
Voorzorgstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (82 % de 2 façades).
Parcelles
89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Voorzorgstraat : type de bâti et prix de référence
Voorzorgstraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Portugesehof (226 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voorzorgstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Portugesehof et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Schroeilaan relève du quartier Polderstad, où la médiane 2021 est de 337 500 €, soit 21 % de plus que Portugesehof (280 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Lichtenberg (285 000 €, par Jozef Stormsstraat). Avec 11 % de 4 façades, Voorzorgstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pierre Van den Eedenstraat (33 %), la moins aérée Jules Destréestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Meetjeslandstraat) à 379 m² (Pierre Van den Eedenstraat) dans ces rues ; Voorzorgstraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Pierre Van den Eedenstraat (29) et devant Schroeilaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schroeilaan | 180 m | Polderstad · 337 500 € +21 % |
| Pierre Van den Eedenstraat | 200 m | Portugesehof |
| Jozef Stormsstraat | 210 m | Lichtenberg · 285 000 € +2 % |
| Atlasstraat | 210 m | Portugesehof |
| Jules Pauwelsstraat | 220 m | Portugesehof |
| Scheirlinckxstraat | 260 m | Lichtenberg · 285 000 € +2 % |
| Lageweg | 370 m | Portugesehof |
| Dokter Van Raesstraat | 380 m | Lichtenberg · 285 000 € +2 % |
| Meetjeslandstraat | 380 m | Portugesehof |
| Jules Destréestraat | 420 m | Lichtenberg · 285 000 € +2 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voorzorgstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Voorzorgstraat à Malines, à 22,1 km : médiane du quartier 215 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Voorzorgstraat à Louvain, à 41,4 km : médiane du quartier 450 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- Voorzorgstraat à Turnhout, à 45,0 km : médiane du quartier 260 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Voorzorgstraat à Menin, à 96,4 km : médiane du quartier 139 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
Acheter Voorzorgstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Portugesehof, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voorzorgstraat
La médiane du quartier Portugesehof est passée de 170 000 € en 2013 à 280 000 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Voorzorgstraat pèse 9 adresses sur les 912 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 250 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Voorzorgstraat
Combien vaut une maison Voorzorgstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voorzorgstraat est son quartier, Portugesehof : 226 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 316 000 €.
Les maisons de Voorzorgstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (56 %), 3 jumelés (33 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Voorzorgstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voorzorgstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Voorzorgstraat à Anvers ?
Voorzorgstraat fait partie du quartier Portugesehof, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Voorzorgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode