Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Jozef Stormsstraat à Anvers
Jozef Stormsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 5,7 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lichtenberg, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à402 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Lichtenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Jozef Stormsstraat en chiffres
- Adresses
- 60 (32 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 63
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 58 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 8,2 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 723e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,7 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lichtenberg.
Maisons de Jozef Stormsstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Stormsstraat compte 53 bâtiments accolés sur 55 (96 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lichtenberg (250 000 € à 402 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Stormsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lichtenberg et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Atlasstraat relève du quartier Portugesehof, où la médiane 2022 est de 280 000 €, au même niveau que Lichtenberg (285 000 € en 2023). Avec 4 % de 4 façades, Jozef Stormsstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pierre Van den Eedenstraat (33 %), la moins aérée Victor Dupontstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Victor Dupontstraat) à 379 m² (Pierre Van den Eedenstraat) dans ces rues ; Jozef Stormsstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 3e sur 11, après Dokter Van Raesstraat (64) et devant Scheirlinckxstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Scheirlinckxstraat | 100 m | Lichtenberg |
| Atlasstraat | 190 m | Portugesehof · 280 000 € -2 % |
| Voorzorgstraat | 210 m | Portugesehof · 280 000 € -2 % |
| Dokter Van Raesstraat | 220 m | Lichtenberg |
| Portugesestraat | 250 m | Lichtenberg |
| Dokter Emiel Van Dammestraat | 270 m | Lichtenberg |
| Jules Destréestraat | 280 m | Lichtenberg |
| Jules Pauwelsstraat | 280 m | Portugesehof · 280 000 € -2 % |
| Victor Dupontstraat | 300 m | Lichtenberg |
| Pierre Van den Eedenstraat | 330 m | Portugesehof · 280 000 € -2 % |
Acheter Jozef Stormsstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lichtenberg, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Stormsstraat
La médiane du quartier Lichtenberg est passée de 174 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Jozef Stormsstraat pèse 60 adresses sur les 730 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 291 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jozef Stormsstraat
Combien vaut une maison Jozef Stormsstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Stormsstraat est son quartier, Lichtenberg : 250 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Jozef Stormsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (85 %), 6 jumelés (11 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Jozef Stormsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Stormsstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jozef Stormsstraat à Anvers ?
Jozef Stormsstraat fait partie du quartier Lichtenberg, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez Jozef Stormsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode