Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Lageweg à Anvers
Lageweg est une voie résidentielle de 1,7 km, à 5,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 364 adresses, numérotées de 1 à 500. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Portugesehof, est de 316 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 278 des 303 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à429 000 €
Prix médian : 316 000 €
Quartier retenu : Portugesehof, 25 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Lageweg en chiffres
Un prix par tronçon
Lageweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 280 000 € à 285 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 143 à 500 | 239 | 280 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 1 à 152 | 125 | 285 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 143 à 500 (Portugesehof), regroupe 239 des 364 adresses, soit 66 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 152, 285 000 €) et le moins cher (n° 143 à 500, 280 000 €), l'écart de médiane est de 5 000 € (+2 %), et de 5 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 364 (189 pairs, 175 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 500, impairs 1 à 479
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 331 (dont 28 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (278)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 9e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,3 km au sud-ouest
Bâti
Lageweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 82 % (2 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Lageweg : type de bâti et prix de référence
Lageweg compte 301 bâtiments accolés sur 303 (99 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Portugesehof (226 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lageweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Portugesehof et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Haspengouwstraat relève du quartier Lichtenberg, où la médiane 2023 est de 285 000 €, au même niveau que Portugesehof (280 000 € en 2022). Avec 1 % de 4 façades, Lageweg est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pierre Van den Eedenstraat (33 %), la moins aérée Haspengouwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Meetjeslandstraat) à 379 m² (Pierre Van den Eedenstraat) dans ces rues ; Lageweg est à 81 m². Par le nombre d'adresses (364), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jules Pauwelsstraat (193).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meetjeslandstraat | 90 m | Portugesehof |
| Waaslandstraat | 140 m | Portugesehof |
| Kempenlandstraat | 140 m | Portugesehof |
| Jules Pauwelsstraat | 160 m | Portugesehof |
| Atlasstraat | 200 m | Portugesehof |
| Pierre Van den Eedenstraat | 210 m | Portugesehof |
| Hagelandstraat | 250 m | Portugesehof |
| Zuidweg | 260 m | Portugesehof |
| Montessoristraat | 280 m | Portugesehof |
| Haspengouwstraat | 300 m | Lichtenberg · 285 000 € +2 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lageweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix.
- Lageweg à Duffel, à 14,9 km : médiane du quartier 295 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Lageweg à Termonde, à 24,2 km : médiane du quartier 305 550 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Lageweg à Wichelen, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Lageweg à Zottegem, à 49,7 km : prix de quartier non publié
- Lageweg à Menin, à 98,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Lageweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Portugesehof, 316 000 €, l'achat revient à 327 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 320 € à 37 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lageweg
La médiane du quartier Portugesehof est passée de 170 000 € en 2013 à 280 000 € en 2022 (+65 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Lageweg pèse 239 adresses sur les 912 du quartier (26 %), où Statbel a compté 250 ventes en 9 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Lageweg
Le prix est-il le même tout au long de Lageweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 143 à 500 : médiane 280 000 € en 2022 ; n° 1 à 152 : médiane 285 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Lageweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lageweg est son quartier, Portugesehof : 226 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 316 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lageweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 303 bâtiments à numéro unique, on compte 278 mitoyens des deux côtés (92 %), 23 jumelés (8 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Lageweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lageweg comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lageweg à Anvers ?
Lageweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Portugesehof (n° 143 à 500, 239 adresses), Lichtenberg (n° 1 à 152, 125 adresses).
Vous vendez Lageweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode