Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Dokter Van Raesstraat à Anvers
Dokter Van Raesstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 5,9 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lichtenberg, est de 310 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 30 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à402 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Lichtenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Dokter Van Raesstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (35 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 78, impairs 1 à 67
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 63 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 8,8 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 655e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 5,9 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Lichtenberg compte 78 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dokter Van Raesstraat : type de bâti et prix de référence
Dokter Van Raesstraat compte 61 bâtiments accolés sur 62 (98 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lichtenberg (250 000 € à 402 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dokter Van Raesstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lichtenberg et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Lichtenberglaan relève du quartier Leopoldlei, où la médiane 2023 est de 305 500 €, soit 7 % de plus que Lichtenberg (285 000 € en 2023). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Dokter Van Raesstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Van de Perrelei, en compte 98 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Victor Dupontstraat) à 85 m² (Leopoldlei) dans ces rues ; Dokter Van Raesstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 4e sur 11, après IJskelderstraat (117) et devant Scheirlinckxstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jules Destréestraat | 70 m | Lichtenberg |
| Scheirlinckxstraat | 130 m | Lichtenberg |
| Lichtenberglaan | 160 m | Leopoldlei · 305 500 € +7 % |
| IJskelderstraat | 200 m | Leopoldlei · 305 500 € +7 % |
| Commandant Weynsstraat | 210 m | Leopoldlei · 305 500 € +7 % |
| Jozef Stormsstraat | 220 m | Lichtenberg |
| Dokter Emiel Van Dammestraat | 250 m | Lichtenberg |
| Leopoldlei | 270 m | Leopoldlei · 305 500 € +7 % |
| Van de Perrelei | 280 m | Leopoldlei · 305 500 € +7 % |
| Victor Dupontstraat | 300 m | Lichtenberg |
Acheter Dokter Van Raesstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lichtenberg, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dokter Van Raesstraat
La médiane du quartier Lichtenberg est passée de 174 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Dokter Van Raesstraat pèse 64 adresses sur les 730 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 291 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dokter Van Raesstraat
Combien vaut une maison Dokter Van Raesstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dokter Van Raesstraat est son quartier, Lichtenberg : 250 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Dokter Van Raesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (50 %), 30 jumelés (48 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Dokter Van Raesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dokter Van Raesstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dokter Van Raesstraat à Anvers ?
Dokter Van Raesstraat fait partie du quartier Lichtenberg, à Anvers. Elle en est la 1re rue sur 8 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez Dokter Van Raesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode