Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Voorzorgstraat à Menin
Voorzorgstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Barakken, est de 147 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
87 000 €à235 000 €
Prix médian : 147 000 €
Quartier retenu : Barakken, 30 ventes en 2023 (médiane 139 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Voorzorgstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (13 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 63
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (6)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 101e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 0,8 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Barakken compte 78 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 4,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Voorzorgstraat : type de bâti et prix de référence
Voorzorgstraat compte 40 bâtiments accolés sur 46 (87 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin. La médiane des 4 façades de Menin (385 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Barakken (87 000 € à 235 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Voorzorgstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Barakken : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 13 % de 4 façades, Voorzorgstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Prinses Paolalaan (60 %), la moins aérée Graaf v. Vlaanderenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (St. Jozefsplein) à 150 m² (Prinses Paolalaan) dans ces rues ; Voorzorgstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après Kon. Albertstraat (51) et devant Prinses Paolalaan (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Harmoniestraat | 90 m | Barakken |
| Grondwetstraat | 140 m | Barakken |
| Prinses Paolalaan | 150 m | Barakken |
| Zuidstraat | 160 m | Barakken |
| Dynastiestraat | 200 m | Barakken |
| Koninklijke Prinsstraat | 230 m | Barakken |
| Kon. Elisabethstraat | 250 m | Barakken |
| Kon. Albertstraat | 250 m | Barakken |
| St. Jozefsplein | 260 m | Barakken |
| Graaf v. Vlaanderenstraat | 260 m | Barakken |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Voorzorgstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix.
- Voorzorgstraat à Anvers, à 96,4 km : médiane du quartier 280 000 € (+101 % par rapport à celle-ci)
- Voorzorgstraat à Malines, à 97,9 km : médiane du quartier 215 500 € (+55 % par rapport à celle-ci)
- Voorzorgstraat à Louvain, à 109,7 km : médiane du quartier 450 000 € (+224 % par rapport à celle-ci)
- Voorzorgstraat à Turnhout, à 141,2 km : médiane du quartier 260 000 € (+87 % par rapport à celle-ci)
Acheter Voorzorgstraat à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Barakken, 147 000 €, l'achat revient à 153 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 87 000 € | 1 740 € | 92 300 € |
| Médiane | 147 000 € | 2 940 € | 153 900 € |
| Haut | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 940 € à 17 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Voorzorgstraat
La médiane du quartier Barakken est passée de 92 250 € en 2013 à 139 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Menin gagnait 38 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 160 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Voorzorgstraat pèse 46 adresses sur les 668 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 297 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Voorzorgstraat
Combien vaut une maison Voorzorgstraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Voorzorgstraat est son quartier, Barakken : 87 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 147 000 €.
Les maisons de Voorzorgstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (67 %), 9 jumelés (20 %) et 6 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Voorzorgstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Voorzorgstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Voorzorgstraat à Menin ?
Voorzorgstraat fait partie du quartier Barakken, à Menin. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez Voorzorgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode